Dans le cadre évocateur du Val di Chiana, à seulement 1 km du village d'Acquaviva di Montepulciano, se dresse cette fascinante ferme du XIXe siècle avec des briques exposées. Une propriété historique qui attend juste d'être ramenée à la vie, elle offre la rare opportunité de concevoir une résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus appréciés de la Toscane. La structure principale (222 m2) est disposée sur deux niveaux et se caractérise par l'authenticité de ses matériaux, tels que des briques de terre cuite provenant d'anciens fours locaux. Le Rez-de-chaussée est actuellement divisé en 4 grandes pièces utilisées comme caves, avec des plafonds étonnamment hauts de 3 mètres. Cette caractéristique, inhabituelle pour l'époque, se prête parfaitement à la création d'un espace de vie majestueux et lumineux à ciel ouvert avec accès direct au Jardin. Le premier étage est accessible par l'escalier extérieur classique toscan et comprend 4 chambres dont une Cheminée originale du XIXe siècle se démarque, servant de pièce maîtresse parfaite pour un salon confortable imprégné d'histoire. À quelques pas de la ferme, un annexe indépendant d'environ 30 m2 offre l'espace idéal pour créer une annexe d'hôtes, un espace de bien-être ou un studio privé. La propriété est entourée d'une impressionnante superficie de 3,2 hectares de Terrain agricole arable, garantissant une intimité absolue, tandis qu'un puits privé assure l'approvisionnement en eau. Contrairement à de nombreuses maisons de campagne isolées, Podere Del Lago offre l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et le confort: les commodités d'Acquaviva di Montepulciano sont à seulement 1 km à pied. La propriété est vendue nécessitant une rénovation, permettant à l'acheteur de personnaliser les finitions et les systèmes (actuellement inactifs) selon les normes les plus modernes d'efficacité énergétique, tout en conservant son charme historique complètement intact. Apolloni & Blom offre un service de personnalisation et de rénovation de tous les immeubles grâce à un réseau local de professionnels et de constructeurs prêts à vous accompagner de la conception à la livraison clé en main ! Contactez-nous pour Plus de détails.  PROPERTY Ref: MTP3138 Localisation: Acquaviva di Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 222 m2/2389 pieds carrés maison de ferme typique avec façades en brique, sur deux niveaux avec annexe séparée et terrain agricoleAnnexe: un bâtiment unique de 30 m2324 pieds carrés pour l'utilisation de stockage sur un niveau et composé de 5 piècesAnnée de construction: 1800Condition: à restaurerTerre/Jardin: 3,2 hectares de terrain cultivable Terrain Aménagement: Rez-de-chaussée: 4 chambres pour l'utilisation de la cave avec des plafonds de 3 mètres de haut; Premier étage: accès via un escalier extérieur, composé de 4 chambres, une avec cheminée d'origineDistance des services: 1D des principaux aéroports de Rome: Perugia 75U, 120 km, Florence 210U: 1km + les services publics sont bien reliés à la villeLa propriété L'emplacement est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximativesClasse d'efficacité énergétique: n.a.Apolloni & Blom RE procède à une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien