SVETVINCENAT Spacieux domaine istria sur environ 3 hectares de Terrain au cœur de l'Istrie centrale!

Dans les environs pittoresques de Svetvincenat, une charmante ville de la Renaissance située sur un plateau rocheux à 310 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le centre-sud de l'Istrie, ce vaste domaine istria offre une occasion rare de posséder un domaine rural unique avec un potentiel de développement. Svetvincenat est réputé pour l'une des plus belles places de la Renaissance de Croatie et pour le château médiéval Morosini-Grimani exceptionnellement préservé, ce qui en fait une destination très attrayante connue pour sa beauté naturelle, son patrimoine culturel, ses événements et son tourisme éno-gastronomique. Situé dans la zone rurale paisible près de la ville, ce domaine s'étend sur environ 3 hectares de prairies et de pâturages formant une propriété unifiée. Dans les environs se trouvent une pierre Rénové Maison, une écurie, une pierre Piscine et une ruine supplémentaire, d'une superficie totale d'environ 320 m2. La propriété allie un caractère istrien authentique à une fonctionnalité moderne, offrant à la fois la vie privée et une valeur à long terme sur le marché immobilier istrien en pleine croissance. La pierre originale Maison a été soigneusement restaurée, préservant son patrimoine architectural tout en introduisant des éléments de design contemporain. Le résultat est une combinaison intemporelle de construction traditionnelle en pierre d'Istrie et de normes de vie modernes. L'intérieur s'étend sur trois niveaux et a été entièrement adapté pour une vie confortable toute l'année, avec des éléments en bois chaud, des détails en pierre naturelle et des meubles de style rustique qui créent une atmosphère accueillante et élégante. Le Rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une galerie, une salle à manger reliée à la cuisine, un bureau à domicile, une toilette pour invités et un Débarras. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain, tandis que le niveau du grenier offre un espace supplémentaire qui peut être personnalisé en fonction des préférences du nouveau propriétaire, que ce soit comme chambres supplémentaires, un studio ou une zone de détente. Une caractéristique particulièrement précieuse est que 3 767 m2 du Terrain sont situés dans une zone de construction résidentielle désignée, ce qui offre la possibilité d'un développement supplémentaire des bâtiments (dans la zone du bâtiment stable qui n'est pas légalisé). Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui recherchent une résidence de campagne privée entourée de forêts, de vignes et de paysages ouverts. Combinant architecture de patrimoine, Terrain étendu, et possibilités de construction, la propriété offre à la fois la qualité de vie et la valeur immobilière à long terme dans l'une des régions les plus authentiques de Croatie.

Note: La légalisation a été achevée, tous les bâtiments (Maison, écurie, cabane, lot couvert Parking) sont tous légalisés, nous attendons juste le changement de propriétaire afin que tous les bâtiments légalisés puissent être enregistrés dans le cadastre et l'acte de propriété. Réf: RE-U-45590Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, urbain, pierre Maison, moderne