ARÉE VRSAR Luxe Villa avec cour de tennis, chauffage Piscine et Vue mer, à seulement 3 km de la côte adriatique!Localisé dans un village calme et exclusif près de Vrsar, ce luxe exceptionnel Villa à vendre en Istrie offre intimité, espace et vue panoramique sur la mer à seulement 3 km du littoral.
Positée sur un espace de 3 800 m2 Terrain, la propriété de 203 m2 représente une opportunité de premier plan sur le marché immobilier istrie, idéale pour une résidence privée, une résidence de vacances haut de gamme ou une location touristique de luxe Investissement. Le sous-sol est dédié au divertissement et à la détente, avec une salle de billard et une salle de cinéma privée, ainsi qu'une chaudière et des installations de stockage, assurant une fonctionnalité pratique aux côtés de caractéristiques de style de vie. Sur le Rez-de-chaussée, la propriété propose une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, une chambre avec salle de bain privée et un salon spacieux avec accès direct à un grand Terrasse. L'espace extérieur est aménagé dans un style méditerranéen raffiné et comprend un Piscine chauffé avec zone de bronzage, un jacuzzi, un terrain de sport multifonctionnel privé comprenant un terrain de tennis, un fitness et une cuisine d'été entièrement équipée conçue pour les repas et les divertissements en plein air. Un escalier interne mène au premier étage, où trois chambres supplémentaires avec salle de bain privée en salle de bain offrent confort et intimité. Deux balcons offrent une vue sur la verdure environnante et la mer, ce qui renforce l'atmosphère exclusive de Villa. La propriété est équipée de Chauffage au sol dans toute sa partie, d'un système de pompe à chaleur, Climatisation dans toutes les chambres et de panneaux solaires installés, garantissant ainsi une efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année. Cette combinaison de technologie durable et d'infrastructures de luxe rend le Villa adapté à la vie permanente ainsi qu'à la location saisonnière de qualité supérieure. Porec est connue pour son climat méditerranéen, sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel, ce qui en fait l'une des destinations les plus recherchées pour la vie et l'immobilier toute l'année. La région mélange l'histoire romaine et vénitienne avec une infrastructure touristique moderne cinq étoiles, créant un équilibre unique entre la tradition et le luxe contemporain. La rivière de Porec dispose d'environ 37 km de côtes et de nombreuses plages, dont beaucoup ont reçu le drapeau bleu pour la qualité de la mer et les normes environnementales. La région offre une large gamme de loisirs et de loisirs, y compris des pistes cyclables et de marche le long de la mer et à travers l'arrière-pays istrie, des visites au parc national de Brijuni, l'exploration de la grotte de Baredine, des expériences astronomiques à l'observatoire de Višnjan, des attractions familiales telles que Dinopark Funtana, des activités aquatiques à Aquacolors Porec et des activités de sport automobile au Motodrom Porec. La région est également réputée pour sa gastronomie, offrant une cuisine istrie authentique, des vins locaux haut de gamme et de l'huile d'olive de haute qualité, renforçant encore son attrait en tant que destination de style de vie de luxe. Cette propriété de luxe près de Vars Vue mer Villa combine la confidentialité, les commodités haut de gamme, la technologie durable et la proximité de la côte adriatique, la positionnant comme une opportunité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de villas de luxe, d'appartements modernes, de maisons en pierre ou de terrains de construction dans cette région, nous vous invitons à explorer notre portefeuille complet d'opportunités immobilières d'Istrie. Réf: RE-U-45586Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, salle de sport, spa, chauffage par le sol, moderne