Charmante pierre Villa avec Piscine à vendre à Sveti Lovrec, à seulement 12 km des plages de Porec. Nichée sur une colline avec Vue panoramique de champs vallonnés, de vignes, d'oliviers et de la mer lointaine, cette traditionnelle Villa istrie offre une combinaison parfaite de paix, d'intimité et de charme méditerranéen. Sveti Lovrec, l'une des villes fortifiées médiévales les mieux conservées d'Istrie, est située au cœur de la péninsule occidentale, entourée de champs de lavande et à quelques minutes en voiture de Porec, de Vrsar et de Rovinj. La région est connue pour sa beauté pittoresque et sa proximité de la magnifique baie de Lim, une réserve naturelle protégée et l'une des criques côtières les plus pittoresques d'Istrie. Située dans un village calme près de Sveti Lovrec, cette pierre magnifiquement restaurée Villa combine l'architecture istrienne authentique avec le confort et le style modernes. La propriété offre une expérience méditerranéenne authentique une fuite paisible de l'agitation de la vie quotidienne, mais à proximité des villes côtières animées de Porec et Rovinj. Le Villa a une surface de vie totale de 220 m2 et se trouve sur un Terrain paysager de 500 m2. Le Maison principal, avec 160 m2 d'espace, s'étend sur deux étages. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, d'une toilette pour invités et d'une chambre avec salle de bain privée. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain. La cour est entièrement clôturée et conçue pour la détente et la vie en plein air. Une Piscine de 36 m2 avec une salle de bain Terrasse et une charmante chambre d'hôtes Maison de 60 m2 complètent la propriété. Le Maison comprend une chambre avec salle de bain privée et un Terrasse couvert avec cuisine et toilettes d'été idéal pour divertir ou accueillir des invités. Avec son emplacement exceptionnel, son caractère traditionnel et son design fonctionnel, ce Villa représente un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, une retraite de vacances paisible ou un Investissement rentable sur le marché immobilier istrie. Réf: RE-U-42695Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Modern