Demeure d'exception - Bordeaux centre

À deux pas du Triangle d'Or, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, se dévoile une demeure rare, où chaque pierre semble murmurer l'élégance du temps.

Cet hôtel particulier de 372 m² incarne l'équilibre parfait entre héritage et modernité, entre âme ancienne et confort contemporain.

Aucun travaux à prévoir : la toiture est neuve, la maison parfaitement entretenue, et les panneaux solaires assurent une efficacité énergétique exemplaire.
Les volumes généreux, les nombreux rangements et les deux cuisines entièrement équipées offrent un art de vivre fluide et inspirant.
Jusqu'à sept chambres se déploient sur les étages supérieurs, tandis que la double entrée confère à la propriété une souplesse d'usage rare idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle, ou un usage mixte.

Une demeure rêvée pour un chef souhaitant transmettre sa passion, organiser des cours ou des événements gastronomiques, ou simplement recevoir avec élégance dans un cadre unique.

À l'arrière, un jardin classé de 250 m², l'un des plus remarquables de Bordeaux, abrite des arbres majestueux dont la présence apaise et inspire.
Un véritable écrin de verdure, à quelques pas seulement des écoles, commerces, marchés et terrasses du centre-ville.
Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans une atmosphère de calme et de distinction.

Un lieu à part, empreint de noblesse et de lumière, où l'esprit de Bordeaux s'exprime dans toute sa splendeur, raffiné, intemporel et vivant.

Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3613.00 et 4889.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Numéro 43 : Sophie Boussaguet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Rcp Galian-SMABTP