Domaine classique de la Maremma avec 8 hectares de terrain Terrain, une maison avec chalet d'hôtes, olivier IGP, à vendre à Roccastrada, près de la côte toscane. Au cœur de la colline de Metallifere, à seulement 20 minutes en voiture des plages de sable de la côte tyrrhénienne, ce domaine de la Maremma toscane restauré occupe une position privilégiée près du borgo de Roccastrada, avec des bois préservés et une vue imprenable. L'accès à la propriété est par une allée privée bordée de grands cyprès et donne sur une cour d'entrée spacieuse. Le domaine de 8 hectares comprend une ferme traditionnelle de deux étages et un chalet d'hôtes séparé, offrant ensemble environ 287 m2 d'intérieur entièrement Rénové, complétés par une structure de bien-être en bois dédiée abritant un sauna et une salle de massage. Restaurée en 2017 et maintenue en excellent état, la propriété bénéficie actuellement d'une licence d'agriturismo, offrant à la fois un plaisir privé et un potentiel d'accueil. Partout, les plafonds traditionnels en poutres de bois et les détails architecturaux soigneusement préservés créent des intérieurs chaleureux et caractéristiques. La maison propose un salon de réception accueillant et une cuisine de petit déjeuner sur le Rez-de-chaussée, assis à côté d'une chambre double avec Salle de bains attenante. Le premier étage comprend un salon avec cuisine, deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain familiale avec baignoire. À l'extérieur, la maison d'hôtes est soigneusement aménagée en trois appartements indépendants d'une chambre, en plus d'un studio avec salon / chambre à coucher. Le Jardin est bien adapté à la création d'un élégant Piscine au sol, sous réserve des autorisations pertinentes, positionné pour profiter des vues de campagne ouvertes. Le projet Terrain comprend une oliveraie IGP avec 600 arbres, un champ arable Terrain et un puits privé à usage d'irrigation. Malgré son cadre rural paisible, la propriété est idéalement située à seulement 1,5 kilomètre de l'autoroute principale, assurant un accès facile à Grosseto et à la région toscane, tout en préservant l'intimité et la tranquillité qui définissent cette évasion de pays.
PROPERTY Ref: GRO3511Location: Roccastrada, Province: Grosseto, Région: ToscaneType: ancienne ferme de deux étages avec un invité séparé Maison, superficie totale Rénové de 287 m2 / 3,089 ft carrés, licence d'agro-tourisme, 8 hectares de terres agricolesAnnée de construction: 1950Année de restauration: 2017Conditions: bon Terrain/Jardin: 8 hectares/19.8 hectares dont 2,5/6.2 hectares de jardin IGP avec oliviers, 5 hectares/12.L'appart est de 2 étages avec 10 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle de bain, Guest CottageEtage au rez-de-chaussée: 3 appartements d'une chambre de 42 m2/452 pieds carrés chacun, avec salon et kitchenette, chambre double, salle de douche + 1 studio Appartement de 31 m2/334 pieds carrés avec cuisine, chambre double et salle de douche1. Casale - 130 m2 / 1,399 pi2Au rez-de-chaussée: cuisine de petit-déjeuner, salle de réception, 1 chambre avec salle de bain et doucheAu premier étage: salon/cuisine, 2 chambres doubles, 1 chambre simple et 1 salle de bain avec baignoire.2. Chambre d'hôtes - 157 m2/ sur un here 1 - salon/cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bainsApartement 2 - salon/cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bainsApartement 3 - salon/cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bainsApartement 4 - studio Appartement avec salon/cuisine/lit, 1 salle de bains3. Une seule structure en bois utilisée comme sauna avec salle de massageDistance des services: 1,5 km/0,9 miles, 20 minutes en voiture des plages de sableAutobus de Pise: 137 km/85 miles, Florence 190 km/118 milesRoad de gravier: allée privéeUtilitaires: Réseau téléphonique fixe: disponibleInternet: haut débit disponible, télévision par satelliteChauffage: GPL, pellets, poêle (poêle, gaz et chauffage par pellets)Eau: alimentation en réseau urbain + 1 puitsÉlectricité: disponibleRésidus: réservoir ImhoffLa propriété est détenue par un particulier. L'emplacement, pour le respect de l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: DApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien