Exclusif aux beaux villages ! Construite en 2012 et améliorée en 2022, cette magnifique maison est idéalement située dans un village très convoité à la périphérie de Bergerac, avec un accès direct à la rivière Dordogne. L'accès à la propriété est par des portes électriques, menant à l'entrée principale et donnant immédiatement le ton à la qualité trouvée partout. En entrant, l'aspect le plus remarquable est l'impressionnante cuisine, salon et salle à manger de 77 m2, inondée de lumière naturelle et conçue pour la vie quotidienne et le divertissement. Le Rez-de-chaussée propose également un Buanderie séparé et une bibliothèque, offrant des espaces de vie flexibles et pratiques. La suite principale est un véritable point fort, avec une grande armoire et une salle de bain luxueuse avec deux jacuzzis, une douche et deux bassins. Au premier étage, il y a une chambre double supplémentaire avec sa propre salle de bain. D'autres logements ont été achevés en 2022 et offrent un excellent potentiel pour les clients ou la vie indépendante. Cet espace comprend deux chambres doubles avec salle de bain et un spacieux salon, cuisine et salle à manger, complété par une charmante mezzanine avec vue sur la Dordogne. La maison bénéficie de tous les conforts modernes, y compris Chauffage au sol et Climatisation réversible. Il y a deux garages intégrés et un atelier annexe, offrant un espace de stockage et de travail suffisant. À l'extérieur, le pigeonnier original a été transformé en salle de musique sur le Rez-de-chaussée, avec un bureau à domicile au-dessus. Le terrain paysager est doté d'un superbe Piscine chauffé de 6 x 10 mètres avec un couvercle électrique, d'un superbe Terrasse recouvert de lactosérum, d'un petit Maison d'été et d'un four à pizza parfait pour s'amuser en plein air et profiter du calme des environs. Le terrain, d'une superficie de près d'un hectare, bénéficie d'un accès direct à la Dordogne et permet l'amarrage d'un petit bateau (avec rampe de lancement), un élément idéal pour les passionnés de pêche.