Avec des bâtiments en pierre, Terrain avec 600 oliviers, 3 petits lacs, partiellement rénovés, à convertir en un Villa ou station, à vendre à Civitella dans le Val di Chiana. Sa situation surélevée et panoramique, immergée dans la nature mais à proximité des centres culturels et des services de la Toscane, en fait une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à créer un domaine de campagne emblématique dans l'un des paysages les plus célèbres de la Toscane. Située dans une position dominante et préservée, cette ferme en pierre du XIXe siècle bénéficie d'un cadre panoramique remarquable donnant sur les vastes paysages de la Valdichiana. Surélevé et immergé dans son propre Terrain, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes, les oliviers et les collines boisées, offrant intimité, tranquillité et une atmosphère rurale toscane authentique de qualité rare. Construite dans les années 1800 en pierre locale traditionnelle, la ferme principale s'étend sur 394 m2 disposés sur deux niveaux principaux, complétés par de généreux espaces auxiliaires. Bien qu'il faille en faire une restauration complète, deux appartements sont en bon état d'habitation, ce qui constitue une base pratique pour entreprendre d'autres travaux. La propriété conserve deux fours à pain traditionnels et 2 bâtiments agricoles de 190 m2 au total. Un Terrasse pavé de 180 m2 offre une vue panoramique et des couchers de soleil spectaculaires. Le domaine offre 21,5 hectares de terres mixtes Terrain, formant une exploitation agricole diversifiée et très attrayante. Le terrain comprend environ 600 oliviers, 11,6 hectares de forêt, 2,7 hectares de terres arables et trois petits lacs privés. La variété du Terrain, combinée aux ressources en eau sur le site, offre une marge de manœuvre importante pour le développement agricole, équestre ou hôtelier. Il s'agit d'un domaine authentique nécessitant une restauration, mais présentant un potentiel exceptionnel pour être transformé en une prestigieuse résidence privée Villa, résidence multi-générationnelle ou station de charme. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous accompagner de la conception aux permis des autorités jusqu'à la réalisation complète clé en main ! Contactez-nous pour un ref: ARZ3464Location: Civitella dans le Val di Chiana, Province: Arezzo, Région: ToscaneTypes: 394 m2/4240 m2 de ferme en pierre sur deux niveaux, 2 fours à pain, entourés par 21,4 hectares/53 acres de four Terrain et 2 dépendances agricoles pour un autre 190 m2/2045 m2Année de construction: 1800Conditions: à restaurerTerre/Jardin: 21,5 m2/53 acres, y compris 1 ha/2,5 acres de salle de bain XYZYX Première surface, 4,1 m2/10 acres de vergers avec 600 arbres, 11,6 m2/240 m2 de bois, 2 chambres/porchers de 2,7 m2/264 acres de bois, étage pavé XYZYZ138 m2/4,2 m2 de terrasse, salle d'eau et toilettes: 1 chambre, 1 salle de bain, 1 chambre d'étage, 1 chambre d'étage, 1 L'emplacement, pour le respect de l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien