Situé dans un village calme et authentique, à quelques minutes en voiture des villes médiévales très recherchées d'Issigeac et de Villeréal, ce superbe Maison en pierre combine caractère, espace et confort moderne dans un emplacement particulièrement attrayant de la Dordogne. La propriété est présentée dans un excellent état général et bénéficie d'une note C sur le DPE avec Double vitrage partout, offrant à la fois la tranquillité d'esprit et l'efficacité énergétique. Le Rez-de-chaussée offre un hébergement généreux et polyvalent, comprenant un grand salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC au rez-de-chaussée, Débarras et un Garage intégré de bonne taille. Une caractéristique particulièrement frappante est l'impressionnante orangerie et le bar, qui, il y a de nombreuses années, formaient le restaurant du village. Aujourd'hui, cet espace merveilleux a été transformé en un lieu élégant et accueillant, idéal pour les divertissements, les réunions familiales ou la vie quotidienne détendue. Directement derrière cet ancien restaurant, se trouve une grande pièce adjacente, historiquement utilisée comme cuisine substantielle, suivie d'un atelier, offrant une excellente flexibilité pour les projets créatifs, les loisirs ou le rangement supplémentaire. À l'étage, les quatre chambres sont au premier étage. Une chambre bénéficie d'une salle de douche privée Salle de bains attenante, tandis que les autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale, deux toilettes supplémentaires et un dressing. L'une des chambres donne sur un charmant Balcon, offrant un endroit paisible pour profiter de l'atmosphère paisible du village. Le chauffage est assuré par le Chauffage central à pétrole sur le Rez-de-chaussée, avec chauffage électrique et un peu de Climatisation à l'étage, assurant le confort toute l'année. Située à moins de 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison de village en pierre à caractère offre une rare combinaison de charme authentique, d'espace de vie généreux et d'efficacité moderne, ce qui en fait une résidence permanente idéale ou une maison de seconde naissance raffinée dans le sud de la Dordogne. Prix incluant les frais d'here€ Prix excluant les frais d'here€ Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%