Luxe bord de mer Villa à vendre à Crikvenica 4 unités résidentielles, piscine et vue sur la mer!

A seulement 700 mètres de la mer Adriatique, ce luxe exceptionnel Villa à Crikvenica combine un logement privé et un potentiel Investissement haut de gamme. Avec une superficie totale construite de 352 m2 sur un terrain de 313 m2 Terrain avec Piscine, cette propriété génère déjà des revenus locatifs et offre des opportunités claires de croissance. Parfait pour les acheteurs qui recherchent une résidence familiale clé en main Investissement ou premium sur la côte croate.

Vie d'ensemble de la propriété

Place de vie totale: 352 m2Terre Terrain: 313 m2Unités résidentielles: 4 appartements entièrement fonctionnelsDistance à la mer: 700 mètresPiscine: piscine chauffée à eau salée avec système d'électrolyseParsing: Garage + 6 espaces Parking dédiés

Villa Aménagement et distribution Appartement
Rez-de-chaussée: Luxe 5? Appartement actuellement utilisé pour la location touristiqueLe premier étage: résidence confortable du propriétaire avec 2 chambresSecond étage: Studio Appartement + appartement supplémentaire de 2 chambresTous les unités sont lumineuses, entièrement Meublé, et prêtes à être occupées immédiatement ou à poursuivre les opérations de location. Chaque Appartement a sa propre entrée indépendante, maximisant la confidentialité et la fonctionnalité.

Caractéristiques techniques et confort

Chauffage central et eau chaude via pompe à chaleurSystème solaire pour eau chaudeAir conditionné dans toutes les unitésMètre d'électricité séparé et compteur d'eauFacturation indépendante pour le chauffage via calomètresCity sewer connection (système de gravité)Cette Villa a été méticuleusement conçue avec une précision technique et des matériaux de qualité supérieure, assurant une fiabilité à long terme et une maintenance basse.

Premium Outdoor Amenities

Système solaire chauffé piscine à eau salée accès privé jardin méditerranéen terrassé et espaces sociaux extérieursGarage et 6YZZ18ZYZZL

Cette Avec des performances de location éprouvées, il offre une sécurité clé en main aux investisseurs qui recherchent une rentabilité à long terme sans nécessiter de rénovations.

Pourquoi choisir cette propriété

Villa de luxe clé en main avec un revenu de location éprouvéExceptionnels standards techniques et efficacité énergétiqueFullement Meublé et appartements prêts à l'emploiPrime location côtière croate avec vue sur la merPiscine chauffée, terrasses et jardin méditerranéenIdeal pour le tourisme de luxe, les locations à long terme ou la résidence privéeCette Villa représente une occasion rare à Crikvenica de combiner la vie côtière de luxe avec le potentiel de rendement élevé de Investissement. Réf: RE-U-45171Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de la propriété), les frais de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, Urbanized