Emplacement privilégié, ferme historique avec goût, avec énergie solaire, deux dépendances et olivier, à vendre à Paciano. Situé au milieu de la campagne vallonnée de l'Occident de l'Ombrie, juste à l'extérieur de la colline médiévale de Paciano, ce château finement restauré bénéficie d'une position privilégiée à quelques minutes des rives scintillantes du lac Trasimeno et à seulement quelques minutes en voiture de la frontière toscane. L'approche est typiquement ombrienne, le long d'une route pittoresque de gravier qui serpente à travers des champs et des oliviers avant de s'ouvrir sur une allée privée qui mène discrètement à la propriété. Datant de 1700 et entièrement restauré en 2024, le Maison en pierre à deux étages offre 396 mètres carrés d'espace de vie, complété par deux annexes traditionnelles fournissant 60 mètres carrés supplémentaires. Un soin particulier a été apporté à la préservation du caractère authentique du bâtiment tout en introduisant un confort et une efficacité modernes, notamment un système photovoltaïque de 3 kW et une station de recharge pour voitures électriques. Les intérieurs sont disposés de manière à permettre une utilisation flexible. L'hébergement principal se déploie au premier étage avec des chambres spacieuses et lumineuses, dont une cuisine accueillante centrée sur un grand Cheminée, une salle à manger élégante et un salon, deux chambres à coucher et deux salles de bains; sur le Rez-de-chaussée un bureau, une chambre à coucher et une salle de bains et un bureau. Au niveau Jardin, des entrées indépendantes mènent à une cave, des salles de dépôt et à un hôte d'une chambre Appartement, ce qui rend la propriété tout aussi adaptée à un usage privé ou à l'hospitalité. Le terrain s'étend sur 1,6 hectare, aménagé pour s'intégrer parfaitement au paysage environnant et planté avec un olivier établi. Au cœur du Jardin se trouve un Piscine impressionnant conçu pour les longues journées d'été avec vue sur les collines de l'Ombrie. Tous les services essentiels sont facilement accessibles, à un peu plus de 3 km de la propriété. C'est une retraite ombrie raffinée, offrant tranquillité, intimité et beauté rurale intemporelle, avec le lac Trasimeno, la Toscane et certaines des villes les plus célèbres du centre de la région. PROPRIÉTÉ Ref: PAC3508Location: Paciano, Province: Perugia, Région: OmbrieType: 396 m2/4250 m2Piscine circulaire: 13x3,8 m avec un escalier romain et une terrasse ensoleillée en pavéLayout: Château: XYZ14xPiscine double étage: 1D: grande cuisine, avec accès à la chambre à coucher et à la salle à manger, 1D: XYZ15ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ L'emplacement, pour le respect de l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien