Maison de 3 chambres à vendre à Germignac
Germignac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France
Description complète
Cette maison traditionnelle en pierre Maison de 3 chambres est située dans un village juste au sud de la ville animée de Cognac. Le Maison est connecté au réseau de drainage, est entièrement double vitrage avec gaz Chauffage central et dispose d'un Classe énergétique de D. Le logement Rez-de-chaussée est constitué d'un salon-salle à manger de 31 m2 qui a accès à un autre espace de 18,4 m2 qui pourrait facilement être transformé en espace de bureau à domicile pour le télétravail ou une chambre Rez-de-chaussée supplémentaire. Il y a une cuisine séparée et confortable avec une salle à manger ouverte Cheminée, qui donne accès à la grande pièce annexée Garage et à l'ancienne zone Piscine qui pourrait être restaurée à son ancienne splendeur ou transformée en un joli soleil Terrasse. Le premier étage dispose de 2 chambres doubles et d'une chambre simple, ainsi que d'une salle de bain familiale. À l'arrière de la propriété, il y a un Jardin fermé de bonne taille ainsi qu'une deuxième petite grange qui donne accès au niveau au-dessus du Garage, qui est un espace ouvert d'environ 60m2. Le Garage et l'espace du loft pourraient être convertis en logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété, bien qu'ayant besoin d'un peu de rafraîchissement est une super opportunité avec un énorme potentiel et a beaucoup de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour le voir et le constater par vous-même. Prix incluant les frais d'agence: 182 500 € Prix excluant les frais d'agence: 169 139 € Commissions de l'acheteur, impôt compris: 7,9%
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