Jolie villa à vendre avec vue sur la mer et la montagne, près de la plage à Mojácar Playa, Almería, Andalousie

Casa Artena est une propriété aux proportions harmonieuses, de style « inversé », typique de la région, conçue pour tirer le meilleur parti des vues et de l’espace extérieur. La maison est construite sur un terrain de 122 m², avec les pièces à vivre au niveau de l’entrée et les chambres à l’étage inférieur.

On accède à la propriété depuis une impasse tranquille située dans un agréable quartier résidentiel, à quelques pas du front de mer et de la promenade (environ 500 m / 9 minutes à pied). Une place de parking privée hors voirie est disponible à côté de la porte d’entrée.

L'entrée principale s'ouvre sur un espace salon-salle à manger-cuisine lumineux et ouvert. Ce niveau mesure environ 51 m² et comprend également des toilettes pour invités ainsi qu'un placard de rangement très pratique. La cuisine est équipée de meubles en bois et de plans de travail noirs, ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes de comptoir. Une fenêtre donne sur la rue, tandis qu’une porte vitrée depuis le salon mène à la terrasse supérieure de 14 m², offrant de superbes vues sur la mer et la montagne. Un poêle à granulés et des ventilateurs de plafond assurent le confort tout au long de l’année. La propriété est entièrement climatisée.

Au rez-de-chaussée (environ 76 m²), vous trouverez les chambres. Il y a quatre chambres au total :
• La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec baignoire, d’un dressing et d’un accès direct à la grande terrasse inférieure (39 m²) offrant une vue dégagée.
• Une chambre plus petite qui pourrait également très bien servir de bureau à domicile.

• Deux autres chambres, toutes deux dotées de grands placards intégrés, dont l’une dispose également d’un accès à la terrasse.

Ce niveau comprend également une salle de bains familiale avec douche à l’italienne.

La maison bénéficie de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage et est orientée nord-est. Avec ses terrasses aux deux niveaux, ses vues sur la mer et sa proximité avec la plage, la Casa Artena est une résidence confortable pour y vivre toute l’année ou pour passer des vacances sur la côte.

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 350 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe sur les transferts immobiliers (ITP) : 7 % – 24 500 €
• Notaire : environ 1 100 €
• Registre foncier : environ 900 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 26 500 €
Total : 376 500 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix.

Localisation
Pour connaître l’emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus.

Liaisons avec les aéroports
Le bien bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de quatre excellents parcours : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location saisonnière de confiance depuis 1982.
Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Casa Berry — #ME 3172
* Villa
* Détachés — Revente
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* + Toilette
* Surface terrain 122 m²
* Surface habitable 127 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible