Buje un Villa exclusif avec Vue panoramique, conçu dans un style classique, situé à seulement 12 km de la mer, offrant élégance, confort et intimité dans un cadre pittoresque d'Istrie. Le Villa a une surface de vie totale de 384 m2 et se trouve sur un Terrain de 892 m2.La ville médiévale de Buje est perchée sur une colline du nord-ouest de l'Istrie, offrant une vue imprenable sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliviers pour lesquels la région est célèbre. Sa proximité avec la côte, la combinaison de climat méditerranéen et continental doux, de riches traditions agricoles et de chasse, et un environnement naturel préservé font de Buje l'une des zones les plus attrayantes de la péninsule istrienne. Situé dans un quartier paisible entouré de paysages idylliques d'Istrie, de maisons familiales et de propriétés de vacances, il offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès facile à la mer et aux commodités urbaines. La propriété est suffisamment éloignée des foules et du bruit tout en restant à proximité de tout ce qui est nécessaire pour vivre toute l'année. Le Villa se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par sa construction et ses finitions de haute qualité, assurant une satisfaction et un confort à long terme. Conçu en mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, le Villa s'intègre harmonieusement dans son environnement. Il est situé sur trois étages et offre un environnement de vie sophistiqué et lumineux avec un mobilier haut de gamme et un équipement de qualité supérieure. Le Rez-de-chaussée offre une disposition en plan ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à un Terrasse couvert, ainsi qu'une cuisine secondaire et une toilette pour invités. L'étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains et un spacieux Terrasse. Le Jardin clôturé est luxuriant et magnifiquement aménagé, parfaitement complété par un Piscine avec une zone de bronzage, créant une expérience de vie intérieure et extérieure harmonieuse. Réf: RE-U-44911Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, sauna, Jardin, urbain, agricole