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Un Neuf Villa de design avec une intimité totale dans la région de Groznjan, situé en face d'une zone verte.Grožnjan est une petite ville d'Istrie d'une grande importance culturelle, non seulement dans Croatie mais aussi à l'échelle internationale. Chaque année, au début du mois de mai, les petites rues et les places de Grožnjan se transforment en un véritable paradis artistique. La ville accueille des académies de musique d'été pour les jeunes talents, ainsi que des ateliers d'art, de danse et de théâtre dirigés par des experts et des instructeurs de renom. Vous y rencontrerez de nombreux noms célèbres du monde de la musique, de l'art et du théâtre.Grožnjan est également connue pour son engagement en faveur de la préservation de l'environnement et de ses efforts pour protéger le patrimoine typique et traditionnel d'Istrie. Bien que des paysages similaires soient fréquents dans le centre et le nord de l'Istrie, cette zone présente une concentration unique de ces Plot sur une grande superficie. Historiquement, Šterna était connue sous le nom de "cisterne de Grožnjan" en raison de sa source d'eau abondante. En approchant du village, la première chose qui attire votre attention est l'église paroissiale de Saint-Martin. Michel l'Archange et son clocher, construit en 1791. Les maisons non enduites, en partie en grès gris et en calcaire blanc, sont d'excellents exemples de l'architecture rurale traditionnelle d'Istrie. Nous sommes fiers de présenter à ce designer exceptionnel Villa une piscine entourée de belles forêts, de verts champs et de vues magnifiques. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus beaux d'Istrie, le Villa moderne se trouve entre Oprtalj et Grožnjan et attire l'attention de tous les voisins par sa beauté. Vous pouvez profiter du plein confort du Villa sur 300 m2 d'espace habitable et 222 m2 de terrasses couvertes, réparties sur deux étages: le Rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Le Rez-de-chaussée présente une conception "open space" ouverte. Ici, vous pourrez vous détendre dans un salon lumineux et moderne, éclairé par la lumière naturelle des grandes portes coulissantes en verre. Vous pourrez préparer vos plats préférés dans la cuisine luxueuse, équipée de la technologie de pointe de marques de renommée mondiale. Une particularité de cet espace est le Cheminée décoratif, qui change de couleur, ajoutant à l'ambiance, surtout la nuit. Les grandes portes vitrées assurent une abondance de lumière naturelle, rendant votre séjour plus agréable et l'espace plus spacieux. Ces portes créent également un excellent flux entre le Rez-de-chaussée et l'espace extérieur du Villa. En outre, le Rez-de-chaussée comprend une toilette pour invités, une grande buanderie avec accès à l'intérieur et à l'extérieur du Maison, et une chaudière avec entrée externe. Un escalier mène à l'étage supérieur, où vous trouverez trois chambres spacieuses et modernes, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque chambre s'ouvre sur un grand Terrasse couvert, parfait pour profiter d'un café du matin. L'histoire de ce designer Villa est complétée par une cour paysagère de 2 170 m2, offrant le potentiel de construction supplémentaire, comme un Garage ou un Maison invité. La pièce maîtresse de la cour est un 61 m2 Piscine unique avec une zone de bronzage et une belle cascade. Adjacent est une cuisine extérieure avec salle à manger, située dans une partie couverte de la cour. Il est important de noter que les terrasses couvertes (avec cuisine extérieure et salle à manger) couvrent 222 m2, tandis que les terrasses non couvertes (puits de piscine) couvrent 160 m2. Le Parking est disponible pour quatre voitures.Le Villa est équipé de marques de haute qualité:Guzzini, Artemide, Ticino pour l'éclairageFlorim Bologne pour les tuiles murales intérieures et extérieuresPhilippe Stark serrures/douchesCalligaris Italie meublesNef meubles de cuisineDondi Salotti meubles de salonHespo 5* équipement de chambreHans Grohe meubles de salle de bainAxor meubles de salle de bainB&B Italie meublesGlobal cuisineRosenthal équipement de cuisineMonoAutomobile Liebherr et appareils de cuisine BoschKubell Italie meublesNapoleon équipement de cuisineDeco cheminéesMarisborMits climatisationCette propriété mérite certainement votre attention, représentant une maison idéale pour la famille ainsi qu'un excellent retour XYZ24ZYZZ. Réf: RE-U-44818-LB-ABOles frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, Modern