À vendre: une Villa de 200 m2 sur une Terrain Terrain de 1591 m2, offrant Vue panoramique près de la ville romane médiévale de Grožnjan. Cet endroit paisible est situé dans un village calme entouré de terrasses pittoresques d'oliviers et de vignes, offrant intimité, tranquillité et la véritable essence de la nature istrienne. Le bien combine l'architecture istrienne traditionnelle avec un design moderne, en utilisant des matériaux de haute qualité et une disposition intérieure bien organisée. L'architecture intemporelle du Villa s'intègre parfaitement au village et au paysage naturel environnants, tandis que l'intérieur offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité sur deux étages. Le Rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie ouvert qui comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. Il y a aussi une chambre avec salle de bain, toilettes pour les invités, salle technique et entrepôt. Le premier étage offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrant ainsi une intimité et une commodité pour les membres de la famille ou les invités. Le magnifiquement aménagé, clôturé Jardin est rempli de verdure, créant une atmosphère sereine et privée. Un Piscine chauffé de 40 m2 avec terrasse et cuisine couverte complète l'espace extérieur, idéal pour se détendre, s'amuser ou profiter du climat méditerranéen.Cet Villa exclusif offre une excellente occasion pour une maison familiale confortable ou comme Investissement premium pour la location touristique, grâce à son emplacement privilégié, Vue panoramique, et à un design intérieur et extérieur bien pensé.Le prix annoncé comprend la phase clé en main, ce qui signifie que le Maison est livré sans meubles mais avec des appareils de salle de bain, un barbecue et des meubles extérieurs installés.Le vendeur est une personne morale et le prix indiqué n'inclut pas la TVA. Réf: RE-U-30112Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, stockage, Jardin, moderne