Propriété de pays de 15 chambres à vendre à Scansano
Scansano, Grosseto, Toscane, Italie
Description complète
Immeuble à vendre au cœur de la Maremma toscane Au cœur de la Maremma la plus authentique, entre des collines vallonnées, dans un paysage où le temps semble s'être arrêté, se trouve ce splendide domaine de 128 hectares, une oasis de nature, de silence et de beauté inouïe. Propriété La propriété, sur un total de 128 hectares, est occupée par environ 60 hectares de terres arables et d'oliviers, avec plus de 1 000 oliviers dont environ 140 déjà en production, environ 750 nouveaux arbres en phase de croissance et d'autres en phase de plantation. Le reste du domaine Terrain est occupé par des bois, idéales pour maintenir l'équilibre naturel et paysager du domaine, et des buissons. - Trois bâtiments Rénové d'environ 80 mètres carrés chacun, idéaux pour l'agro-tourisme ou l'hébergement. - une ancienne ferme de l'Ente Maremma d'environ 375 m2, qui doit être entièrement rénovée. - Un entrepôt/écurie de machines d'environ 60 mètres carrés. - Une cave d'environ 100 mètres carrés. - Une ferme en pierre d'environ 286 mètres carrés, dans un emplacement panoramique et privé, entièrement en nécessité de rénovation. - Deux dépendances en pierre pour 200 mètres carrés supplémentaires au total. L'aménagement des bâtiments, sur deux parcelles séparées, permet la création d'un manoir élégant Maison d'un côté et d'une zone pour l'hôtellerie ou les activités agricoles sur le Autre, assurant l'indépendance et la fonctionnalité. POTENTIEL ET DÉVELOPEMENT Cette propriété représente un Investissement avec un fort potentiel de développement et de revenu. Les possibilités vont de: • les revenus du tourisme, à la création d'une ferme de charme, de maisons de vacances ou de résidences rurales à louer saisonnièrement, qui sont de plus en plus demandées dans l'authentique Maremma. • Un projet sur mesure, car la quasi-totalité des bâtiments ont besoin d'être rénovés, permettant de créer un domaine qui reflète pleinement le goût, les besoins et la vision de l'acheteur, une synthèse parfaite de la nature, de l'hospitalité et de la production agricole de qualité. • Les revenus agricoles, grâce à la production d'huile d'olive extra vierge et à la possibilité de planter des vignes et de produire du vin dans votre propre cave. L'équilibre parfait entre la nature et le confort Les 13 hectares environ de terrain plat entourant les bâtiments principaux, malgré leur situation semi-colinaire, offrent un espace suffisant pour les jardins, un Piscine, diverses activités ou des installations agricoles supplémentaires, tout en conservant une vue panoramique sur le paysage environnant. L'emplacement est stratégique: à seulement 20 minutes de Grosseto et à 30 minutes de la mer, le domaine vous permet de vivre entouré de nature, mais avec la commodité des services et des principaux liens de transport à une courte distance. Le climat doux, la proximité de la mer et la tranquillité de la campagne marémane font de ce domaine un lieu idéal pour vivre, investir et créer de la valeur au fil du temps, une toile blanche sur laquelle construire votre vie ou votre projet d'investissement: un lieu où la tradition rencontre l'opportunité.
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