Le designer de luxe Villa à vendre à Brtonigla, en Istrie, à seulement 8 km de la mer, offre une combinaison parfaite de confort moderne, de design haut de gamme et d'intimité dans l'un des endroits les plus prestigieux de la région.
Brtonigla est une charmante ville d'Istrie réputée pour ses vignes vallonnées, ses oliviers luxuriants et son style de vie méditerranéen paisible, tout en restant bien reliée à la côte adriatique et aux grandes villes d'Istrie, ce qui en fait un choix exceptionnel pour la résidence permanente, les vacances ou les biens immobiliers à haut rendement Investissement.Cette élégante Villa est située dans un quartier calme et vert près de Brtonigla et a été conçue en mettant l'accent sur la fonctionnalité, le confort et le style contemporain. Avec une superficie totale de 274 m2 répartie sur deux étages, la propriété offre une disposition réfléchie idéale pour la vie de famille, les séjours de vacances ou comme propriété de location touristique. Le Rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon ouvert, d'une cuisine moderne avec salle à manger, d'un Débarras, d'une salle technique, d'une toilette pour invités avec buanderie et d'une chambre avec salle de bain privée et accès direct au Piscine. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et Terrasse, assurant une intimité et un confort maximaux pour tous les résidents. Le Villa est équipé de systèmes techniques modernes pour fournir un confort et une efficacité énergétique tout au long de l'année, y compris des panneaux solaires sur le toit, Chauffage au sol, Climatisation, et toutes les infrastructures nécessaires pour une maison moderne entièrement fonctionnelle. L'espace extérieur est aménagé avec méticuleux soin sur 560 m2 Jardin, avec des oliviers matures, un grand Piscine chauffé avec une terrasse de 40 m2, un jacuzzi, des zones de bronzage et de salon dédiées, et une cuisine couverte d'été avec barbecue. La propriété offre une intimité totale et un environnement idéal pour la détente en plein air, le divertissement et les rassemblements sociaux. Ce Villa a une expérience éprouvée en tant que location touristique réussie, avec des opérations établies et d'excellentes critiques des clients, ce qui en fait un Opportunité d’investissement exceptionnel avec des rendements potentiels immédiats. En même temps, il représente une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent un style de vie paisible et luxueux en Istrie, combinant beauté naturelle, design moderne et espaces de vie fonctionnels dans un emplacement de premier ordre. Ce designer de Brtonigla Villa est un excellent exemple d'immobilier d'Istrie haut de gamme, offrant un mode de vie de luxe, un fort potentiel locatif et un environnement méditerranéen tranquille à quelques minutes de la mer. Réf: RE-U-44724Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, stockage, spa, chauffage par le sol, Jardin, moderne