Exclusif aux beaux villages ! Cette belle maison de 2 chambres, à deux pas de la place du village avec son épicerie et son restaurant étoilé Michelin, est équipée d'un mur Jardin avec Piscine. La porte d'entrée donne accès à une salle de réception spacieuse (29 m2) avec sol carrelé, plafond en poutres exposées, mur en pierre exposée, une fine Charentaise Cheminée et le "potager" en pierre d'origine. Cette pièce a beaucoup d'espace pour les deux salons et les salles à manger. À l'arrière de la pièce, une large ouverture mène à la cuisine (5,4 m x 2 m = 11 m2) avec plancher en carrelage, plafond en poutres exposées et une gamme d'unités Cuisine équipée. Premier étage - Un escalier en bois monte de la cuisine au premier étage, où se trouvent deux chambres (13m2 et 9,5m2) avec des placards et des plafonds en poutres. À côté de la grande chambre, il y a une salle de douche Salle de bains attenante (douche, lavabo, bidet et WC). Il y a aussi une salle de bains (bain, lavabo et WC). Extérieur - À l'avant du Maison se trouve un charmant Terrasse orienté vers le sud, idéal pour le café du matin et les croissants. Une porte de la cuisine ouvre sur un petit sentier, dont le côté Autre est un mur Jardin. Il y a une Piscine et une grande Terrasse. C'est aussi un endroit de divertissement. Aide à la construction - À une petite allée de la Maison se trouve une aide à la construction / Garage (environ 35 m2) qui offre un potentiel de développement (sous réserve des autorisations de planification pertinentes). L'autorisation a déjà été accordée pour les portes arquées Garage avec fenêtre. Résumé - C'est une propriété formidable, dans un endroit merveilleux: le célèbre restaurant se trouve à moins de deux minutes à pied et l'épicerie à seulement deux minutes à pied, de même que la rivière Charente. La ville de marché de Jarnac est à seulement 4 km et la ville historique de Cognac et le terrain de golf sont chacun à environ 10 minutes de route. Prix incluant les frais d'agence: 165 000 € Prix excluant les frais d'agence: 152 778 € Commissions de l'acheteur, taxes comprises: 8%