Cette ferme française traditionnelle, située juste à l'extérieur d'un village paisible, représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs qui recherchent un projet de rénovation substantiel avec un potentiel de développement important (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété comprend une ancienne ferme en pierre, une grange et une dépendance, formant un ensemble attrayant idéal pour être converti en une grande maison familiale, un complexe de gîtes, un espace de travail créatif ou une retraite polyvalente. La ferme elle-même offre environ 140 m2 sur le Rez-de-chaussée, divisés en plusieurs pièces permettant une reconfiguration flexible. Le premier étage offre un espace supplémentaire pour le développement, sous réserve de rénovation. La grange et le bâtiment annexe peuvent également être convertis (sous réserve des autorisations de planification pertinentes), ce qui ouvre une large gamme de possibilités. Une modernisation complète est nécessaire, y compris l'installation de chauffage, de Double vitrage, d'électricité et d'un système septique conforme , ce qui en fait un projet idéal pour les acheteurs qui souhaitent concevoir et construire un bien adapté précisément à leurs besoins tout en préservant son caractère historique. Situé à proximité des villes bastides de Sauveterre-de-Guyenne et de Monségur, l'emplacement combine un environnement rural paisible avec un accès pratique aux magasins, marchés, restaurants et événements culturels toute l'année. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez- nous dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de ce magnifique bien. Prix incluant les frais d'agence: 66 000 € Prix excluant les frais d'agence: 60 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 10%