Nous vous présentons une exceptionnelle Opportunité d’investissement sur la côte croate, composée de deux villas de luxe situées en première rangée de la mer dans la zone très recherchée de Podstrana, directement adjacente à une zone de villégiature renommée cinq étoiles.
Cette offre d'immobilier en bord de mer rare combine un emplacement en bord de mer de premier ordre avec un potentiel de développement important, ce qui la rend idéale pour les investisseurs qui cherchent à créer un hôtel-boutique, une station de luxe ou un hébergement touristique haut de gamme exclusif avec un rendement élevé et durable sur Investissement.Les propriétés sont situées à quelques mètres d'une plage bien entretenue et bénéficient d'un Vue panoramique sans entrave de la mer Adriatique. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre la vie privée et l'accessibilité, situé à seulement 7 kilomètres de la ville de Split et de son centre historique, et à environ 30 kilomètres de l'aéroport international de Split. La proximité immédiate de restaurants, de bars de plage, d'une marina, de courts de tennis, de salles de sport et de toutes les commodités d'un complexe de luxe prestigieux renforce encore la valeur et l'attrait de ce complexe unique. Le premier Villa offre 411,89 mètres carrés d'espace résidentiel avec une cour aménagée de 277 mètres carrés. Il se compose de sept appartements séparés et d'un luxueux Appartement de trois chambres à coucher et trois niveaux exclusifs d'une superficie totale de 143,14 mètres carrés. Le deuxième Villa dispose d'une superficie brute impressionnante d'environ 1 700 mètres carrés sur un Terrain de 1 850 mètres carrés, offrant 13 chambres, de vastes terrasses à plusieurs niveaux, un Piscine et de généreuses zones vertes extérieures. Les deux villas offrent ensemble environ 2 111 mètres carrés d'espace intérieur et 2 127 mètres carrés d'espace extérieur, créant ainsi une base idéale pour un complexe hôtelier ou de villégiature de luxe unifié. Les intérieurs sont modernes, élégants et adaptés au tourisme haut de gamme, avec de grands salons, salles à manger, cuisines entièrement équipées, espaces de galerie et salles auxiliaires supplémentaires adaptées au personnel et aux besoins opérationnels. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une cour soigneusement entretenue qui comprend un Piscine, un jacuzzi extérieur, des jardins méditerranéens, des allées bordées de palmiers et des zones Parking désignées pour les clients. Ce complexe de propriétés de luxe s'intègre parfaitement au marché du tourisme haut de gamme, offrant exclusivité, intimité et accès direct à la mer, qui sont tous très recherchés par les voyageurs exigeants. La disposition et la taille de la propriété permettent de classer individuellement les unités d'hébergement ou de classer l'ensemble du complexe en tant qu'hôtel de luxe, ce qui augmente encore son attrait Commercial. Il existe également un potentiel important pour un développement supplémentaire, notamment la connexion des bâtiments existants et l'expansion des installations touristiques et hôtelières, ce qui pourrait augmenter considérablement les revenus locatifs, les taux d'occupation et les opérations hôtelières globales. Ce complexe unique en bord de mer représente une opportunité vraiment rare sur le marché immobilier croate et convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'une propriété touristique de luxe hautement prestigieuse, de haute qualité et rentable dans l'un des endroits côtiers les plus convoités de Dalmatie. Référence: RE-LB-IRO2791Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total du bien, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Gym, Spa, Urbanisé, Moderne