A Vendre

Au cur des collines ondulantes de la Dordogne, juste à lextérieur de la charmante et touristique ville de Brantôme, se trouve cette ravissante maison individuelle sur un vaste terrain de 1,3 hectare. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, espace et confort à lauthentique atmosphère française.

La maison a été rénovée avec soin et présente une allure moderne et lumineuse, tout en préservant à merveille les détails caractéristiques. Elle dispose de deux salons chaleureux, dune cuisine haut de gamme datant de 2024, de quatre grandes chambres et de quatre salles de bains, dont deux chambres avec salle de bains privative. Lensemble est équipé de double vitrage, dun chauffage au sol au gaz, et deux grands poêles à bois installés dans lancienne cheminée créent une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison.

La maison dispose également de deux caves :

La première cave est entièrement aménagée en arrière-cuisine pratique, avec espace pour machine à laver, sèche-linge, réfrigérateurs supplémentaires et la chaudière.

La seconde cave sert de cave à vin atmosphérique, idéale pour les amateurs ou pour conserver les trouvailles locales de la région.

Le séjour avec cuisine ouverte donne directement accès au jardin, qui souvre librement au bord de la forêt. Un agréable balcon orienté plein sud, avec auvent, est accessible depuis le séjour. Depuis ce balcon, vous profitez non seulement dune vue splendide sur la vallée, mais aussi sur le patio intérieur orné dun olivier, offrant une ambiance méditerranéenne au cur de la Dordogne.

En face de la maison se trouve un impressionnant espace de vie extérieur / cuisine dété denviron 100 m², idéal pour les longues soirées dété, les fêtes de famille ou pour recevoir des invités. Attenante à la maison, une grande grange en pierre de 70 m², entièrement dotée dune toiture neuve (2024). Juste à côté, un espace denviron 150 m², désormais vidé et prêt pour rénovation, offre de belles possibilités pour créer un ou deux gîtes parfaits pour la location ou accueillir des invités.

Dans le jardin se dresse un majestueux noyer ancien sous lequel une terrasse pleine de charme a été aménagée, idéalement orientée avec vue sur la vallée et sur les magnifiques couleurs du ciel au coucher du soleil. On y trouve également un potager clôturé de 150 m², de nombreux arbres fruitiers cerisiers, amandiers, pêchers, pruniers, noyers, noisetiers, kiwis et bien dautres variétés comestibles formant un véritable petit verger-foret. Il arrive aussi que des animaux sauvages traversent régulièrement le jardin un spectacle magnifique que lon peut admirer directement depuis la maison.

En résumé : une occasion unique dhabiter une maison élégante et confortable, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires dhabitation ou de location, dans lun des plus beaux environnements de la Dordogne.

Le charmant village de Brantôme, également appelé la Venise du Périgord, accueille pas moins de 122 000 visiteurs par an. Et ce nest pas un hasard : le cur historique de la ville est entouré par les eaux cristallines de la Dronne, avec ses ponts médiévaux, ses terrasses animées et limposante abbaye bénédictine qui domine élégamment la rivière.

Chaque vendredi, le village sanime avec son marché hebdomadaire, où les producteurs locaux proposent fromages, miel, noix, légumes et produits artisanaux. En été, un marché supplémentaire le mardi apporte une atmosphère vivante et presque festive dans les ruelles étroites.

Brantôme nest pas seulement appréciée des touristes : cest également un endroit très agréable à vivre. Le village offre toutes les commodités essentielles : supermarchés, médecins, dentistes, écoles, ainsi que de nombreuses petites boutiques et restaurants. Les alentours sont réputés pour leur nature magnifique, leurs forêts étendues, leurs rivières et leurs sentiers de randonnée. Dans les environs proches, vous trouverez de charmants villages, châteaux, grottes et dinnombrables lieux pour se baigner, faire du canoë, randonner ou simplement profiter de la vue sur les vallées verdoyantes de la Dordogne.

Brantôme combine le meilleur des deux mondes : un centre historique animé au riche patrimoine culturel, et la tranquillité et lespace du Périgord Vert rural. Une région qui enchante les visiteurs et que les habitants ne veulent plus quitter.