Découvrez le charme d'une propriété magnifique datant de la fin des années 1800, merveilleusement transformée en une maison familiale élégante et confortable. Initialement l'une des Maisons Girondines des années 1870, cette résidence au design élégant offre une expérience de vie luxueuse, avec une cuisine Arthur Bonnet, quatre à cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un stationnement ample, y compris des places de garage extérieures.

La maison bénéficie d'un agencement en open space et est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un système efficace de granulés de bois, tandis que l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher et une salle de bain bien aménagées, tandis que le premier étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau pouvant également servir de chambre, et une vaste salle de bain.

Parmi les caractéristiques clés, on trouve :

Système de chauffage central : granulés de bois
Performance énergétique exceptionnelle : estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classification A)
Excellente isolation
Connectivité internet haut débit
Panneaux solaires pour une énergie durable

L'extérieur vous accueille avec un car-port spacieux pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un grand atelier avec un grenier au premier étage et un four à pain existant. Détendez-Vous dans la piscine en brome de 10 x 4, qui offre une expérience de baignade plus agréable, en particulier pour ceux sensibles au chlore.

Nichée au cœur des vignobles de Graves, cette propriété se trouve à seulement 5 km du célèbre village de Sauternes et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant une variété d'activités de plein air telles que la randonnée et l'observation de la faune. Idéalement située à 35 minutes au sud-est de la ville de Bordeaux, de la gare Tgv et de l'aéroport international, cette maison allie tranquillité et accessibilité.

Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans de sol, veuillez Jane Vernon au +33 6 .