Maison + Commerce centre village Antraigues - Antraigues Sur Volane (à 25 minutes d'AUBENAS) : Immeuble avec local commercial + appartement en duplex

Immeuble comprenant au rez-de-chaussée :
- un vaste local commercial de 75 m² de surface utile équipé d'une surface de vente de 30 m², d'un Wc, d'une cave, d'une ancienne cuisine et d'une chambre froide. Idéal pour une activité professionnelle (ancienne crêperie mais aussi jadis une boucherie ).

À l'étage, un appartement 77 m² habitable + 45 m² de grenier aménageable en duplex se composant comme suit :
Premier niveau : une cuisine, un salon séjour deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Deuxième niveau : une chambre supplémentaire avec point d'eau ainsi qu'un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts du bien : chauffage central, tout-à-l'égout, double vitrage, bonne visibilité pour le commerce.

Un ensemble polyvalent, parfait pour allier activité professionnelle et logement, ou pour un investissement locatif.

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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.