À deux pas du centre-ville d'Aubenas, à seulement 350 mètres de la place du Champs de Mars, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement rénové, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 80 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un agréable salon/séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine entièrement neuve à aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC.

Chaque détail a été repensé pour offrir un bien prêt à vivre : sols, peintures, cuisine et salle de bains sont entièrement neufs. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique, complété par un chauffage individuel électrique.

Une cave privative vient s'ajouter aux prestations, ainsi qu'un jardin commun, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Bien soumis au régime de la copropriété (13 lots au total).
Taxe foncière : 720 €.

Un bien clé en main, à visiter sans tarder !

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. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.