Cet exquis Appartement est situé dans le cœur historique de la Città della Pieve, dans un charmant bâtiment du XIXe siècle récemment restauré en 2023. La propriété conserve des éléments architecturaux originaux tels que des plafonds en poutres de bois et des planchers en pierre, mélangeant parfaitement le charme de l'époque avec des finitions haut de gamme. S'étendant sur quatre niveaux, la résidence offre environ 140 mètres carrés d'espace Commercial, assurant une disposition optimale et fluide qui maximise la fonctionnalité. La maison de style cielo-terra dispose d'une entrée au sous-sol menant à un bel salon et une buanderie de style taverne, logés dans une grotte de roche de tuff. Au premier étage, un salon accueillant dispose d'un Cheminée central qui ajoute chaleur et caractère à l'ambiance. La cuisine moderne est entièrement équipée de systèmes modernes, répondant aux exigences contemporaines de confort et de commodité. Le deuxième étage comprend deux chambres élégamment aménagées et une salle de bain bien garnie avec des appareils sanitaires de qualité et des installations récentes. Des détails en pierre et en bois créent une atmosphère intime et sophistiquée. Une caractéristique remarquable est le panorama Terrasse sur le Dernier étage, offrant une vue imprenable sur les collines ombres et les toits du centre historique. Cet espace est parfait pour se détendre et s'amuser, offrant un sentiment exclusif de tranquillité et d'intimité. Situé dans un emplacement privilégié, le Appartement permet aux résidents de profiter de la proximité des principales attractions historiques et artistiques de la Città della Pieve, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un accès facile aux réseaux routiers régionaux situés à quelques kilomètres seulement. Bien que classé dans la catégorie énergétique F, le nouveau système thermique, électrique et de plomberie du bâtiment garantit une efficacité énergétique grâce à une restauration minutieuse qui respecte le caractère historique du bâtiment. Cette résidence est une occasion unique pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux d'histoire, de confort contemporain et d'authenticité, offrant un haut degré d'intimité dans un cadre qui combine la vie animée du centre historique avec la sérénité des collines ombres. Un Investissement qui promet un style de vie riche en ambiance inégalée et en vues inoubliables. L'état de réparation complet en 2023 a amélioré la propriété avec des finitions de haute qualité, mélangeant parfaitement des éléments classiques avec des détails modernes. Les sols en grès de porcelaine aux tons neutres créent une continuité avec les murs soigneusement enduits et peints, tandis que les poutres en bois exposées soulignent le caractère historique de la résidence. Les portes en bois massif sont bien conservées et s'harmonisent avec les luminaires Rénové, équipées de fenêtres à double vitrage pour assurer confort et isolation. La cuisine est à la fois fonctionnelle et élégante, avec des finitions contemporaines fabriquées à partir de matériaux durables et des surfaces faciles à nettoyer. La salle de bain, mise à jour lors de la rénovation, est dotée de finitions haut de gamme et de produits sanitaires de marque. Les structures et les planchers porteurs ont été entièrement rénovés il y a moins de cinq ans, ce qui garantit leur robustesse et leur sécurité. Le toit, récemment remplacé, est toujours en parfait état. Un espace spacieux Terrasse, pavé de dalles de pierre légères et bordé de parapets en briques exposées, offre un espace convivial pour se détendre et renforce l'attrait de la propriété. Les murs intérieurs sont en excellent état, avec un plâtre lisse et une peinture fraîche qui contribuent à une atmosphère raffinée, équilibrant parfaitement tradition et modernité. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison exclusive qui offre un confort contemporain avec une élégance intemporelle. Le système de chauffage au méthane assure un confort thermique réglable, complété par un système Climatisation de haute performance qui garantit un contrôle de température optimal tout au long de l'année. Le système de plomberie Rénové récemment installé est relié au réseau municipal, assurant un approvisionnement en eau continu et fiable. Le système électrique, également mis à jour ces dernières années, répond aux normes les plus strictes en matière de sécurité et d'efficacité, tandis que le système d'élimination des eaux usées est également modernisé. La connectivité Internet est configurée pour assurer une navigation stable et rapide, avec un système de réception de télévision efficace. Des dispositifs de sécurité tels qu'un système d'alarme et un interphone vidéo sont également en place, ce qui améliore la protection et le contrôle des accès. Bien que la propriété ne dispose pas d'ascenseur, la disposition interne est soigneusement conçue pour faciliter les déplacements dans les espaces. Parmi les autres avantages, l'absence d'installations écologiquement durables est compensée par la haute performance énergétique des systèmes installés, offrant un équilibre harmonieux entre technologie de pointe et fonctionnalité.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Le Appartement, surplombant les collines panoramiques de l'Ombrie et situé dans le cœur historique de la Città della Pieve, offre un cadre de grande intimité et d'ambiance raffinée. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il se prête également parfaitement à une entreprise hôtelière charmante, comme un B&B, grâce à sa position stratégique à proximité des commodités et du centre historique. La valeur historique combinée aux rénovations récentes offre une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort dans un environnement prestigieux et captivant. Le charmant centre historique, riche en culture et en tradition, se trouve à quelques pas de là, tandis que les magnifiques collines ombres entourent la région, offrant une vue expansive et harmonieuse. L'accès se fait par une route pavée qui passe par un court tronçon de gravier bien entretenu. À moins de 30 km, vous pouvez rejoindre des villages médiévaux et des attractions touristiques majeures, tandis que les réserves naturelles et les sites artistiques sont à moins d'une heure. Ce processus nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET éventuelles OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat privé) .