Située dans la région de Nardelli, dans la commune de Castiglione del Lago, cette propriété intrigante date des années 1950 et est entourée d'un Jardin pratique et fonctionnel d'environ 2 000 m2. La résidence, d'environ 160 m2, est répartie sur deux niveaux et offre des espaces spacieux et polyvalents, idéaux à la fois comme résidence principale et comme retraite en campagne. Sur le Rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon accueillant avec un Cheminée et un four à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Après cela, il y a une garde-manger, une cuisine spacieuse où manger, une grande chambre double et une salle de bain généreuse. Un escalier interne relie le Rez-de-chaussée au premier étage, qui est également accessible par une entrée extérieure indépendante, permettant ainsi de diviser le bien en deux unités distinctes. Le premier étage comprend une deuxième cuisine, deux chambres doubles, une chambre plus petite et une salle de bain supplémentaire. Adjacent au Maison se trouvent un Garage d'environ 39 m2 et un grand Terrasse panoramique d'environ 28 m2, tous deux Rénové d'il y a une vingtaine d'années et en bon état. Sur le Rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, il y a aussi une cuisine rustique reliée à l'intérieur du Garage, idéale pour des dîners conviviaux ou pour être convertie en taverne. Le Terrain environnant abrite environ 28 oliviers et comprend un four en maçonnerie parfait pour une utilisation en extérieur, ainsi qu'un petit potager Jardin équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte alimenté par un puits d'environ 78 mètres de profondeur. Cette maison offre une solution parfaite pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et naturel tout en restant à quelques minutes des commodités et de la beauté pittoresque du lac Trasimeno.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Le Maison est habitable et fonctionnel, avec des finitions datant de l'époque de la construction ou des interventions ultérieures. Tout travail de mise à jour peut être envisagé selon les préférences personnelles. Le chauffage est actuellement alimenté par un réservoir de GPL relié aux radiateurs. Il est également prévu de se connecter au réseau de gaz au méthane.

Utilisations potentielles Utilisez ET
La propriété est idéale comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre en campagne, mais aussi comme un Résidence secondaire dans un quartier paisible et bien connecté. Grâce à sa taille, à ses deux entrées indépendantes et à son potentiel de personnalisation, la propriété offre également un fort potentiel pour des activités hôtelières telles qu'une location de vacances ou un B&B.

LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago et est située dans une zone rurale. Elle est bien reliée aux principaux services et aux voies de transport. Le centre habité le plus proche avec tous les services est à environ 1 km, tandis que Castiglione del Lago est à environ 5 km. Les aéroports les plus proches sont Perugia à 60 km et Florence à 130 km.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique approfondie pour chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet de mieux comprendre l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET éventuelles obligations contractuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.