Description complète
Cette partie historique du Villa, construite en 1923, est située au cœur de Pienza, offrant un équilibre parfait entre élégance et charme. La propriété s'étend sur 570 m2, composée de 322 m2 d'espace habitable, d'un portique, Terrasse et d'une cave de 46 m2, ainsi que d'un annexe de 202 m2 avec un Garage attaché. Le Villa se distingue par des sols d'époque originaux et des plafonds fresqués qui préservent tout l'attrait du passé. Le Villa est développé sur deux étages habitables, Rez-de-chaussée et le premier étage, avec une cave en dessous. Il est équipé d'un réservoir diesel non utilisé et d'une chaudière récemment installée qui est active pour le chauffage. Avec un accès pratique sur le Rez-de-chaussée, on entre dans un hall d'entrée spacieux, typique des villas nobles, qui mène à un bel salon, une grande cuisine Meublé avec Cheminée et kitchenette, une chambre d'étude, une salle de bain et une salle de repassage polyvalente. Par un escalier monumental, on arrive au premier étage où l'ambiance noble se poursuit avec sa caractéristique Terrasse avec loggia; il y a 3 chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain de grande taille. Il est possible de créer des salles de bains supplémentaires dans le Villa. À côté du Villa se trouvent des bâtiments nécessitant une rénovation avec annexe, qui peut être utilisée comme dépendance, Garage, et des salles de service (caves). La propriété complète un Jardin exclusif avec de grandes zones vertes, entièrement clôturé par une porte d'entrée commune offrant de nombreux espaces Parking et deux entrées piétonnes privées une près de l'entrée commune et la Autre près de la dépendance. Il est également possible d'acheter le Appartement situé au deuxième étage, avec un grenier, à la seule discrétion du propriétaire actuel. La propriété conclut alors avec un accès exclusif, détenant ainsi l'ensemble du domaine, le rendant complètement indépendant et augmentant l'espace disponible à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. Une occasion unique de créer une grande résidence et de vivre au centre d'une des villes les plus enchanteuses de Toscane.
ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété, datant de 1923, conserve intact bon nombre de ses caractéristiques d'époque, telles que de hauts plafonds, des détails architecturaux originaux et des finitions qui évoquent le charme de l'époque. La structure conserve une ambiance historique et distinguée.
UTILITÉS
Dans les années 2000, des travaux de rénovation ont été réalisés, tels que le remplacement de la chaudière diesel par une chaudière au méthane, une source de chauffage au bois (Cheminée), l'approvisionnement en eau est garanti par un aqueduc et un réservoir de collecte d'eau de pluie de 3,5 m3, le réseau d'élimination des eaux usées est assuré par le réseau public et un système d'élimination autonome.
Utilisez ET Utilisations potentielles
L'emplacement privilégié de la propriété dans une zone touristique à fort trafic en fait un candidat idéal pour la conversion en un lieu d'hospitalité de luxe ou une maison de vacances. Il est également possible de rénover les espaces intérieurs, en mélangeant parfaitement l'élégance et le charme de l'époque avec le confort et l'innovation des solutions de design modernes, créant ainsi un environnement unique qui répond aux exigences contemporaines sans sacrifier son caractère historique.
LOCATION
Le Villa est situé à Pienza, au cœur de la Toscane, l'un des endroits les plus enchanteurs et emblématiques de la Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Connue comme " la ville idéale " pour son architecture harmonieuse de la Renaissance, Pienza est située au milieu de paysages à couper le souffle caractérisés par des collines vallonnées, des cyprès séculaires, des vignes et des oliviers qui s'étendent sans fin. Elle jouit d'une position privilégiée à une courte distance des principaux centres historiques tels que Sienne (37 km), Montepulciano (9 km) et Montalcino (15 km). Cette région est réputée non seulement pour sa beauté naturelle, mais aussi pour son riche patrimoine culturel, ses traditions exceptionnelles en matière de vin et de cuisine, et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air, ce qui rend le Villa idéal pour une résidence privée ou une retraite hôtelière de luxe.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique approfondie sur chaque bien acquis, réalisée par l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel dans le bien. Les biens immobiliers sont immatriculés à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès de vendeurs privés).
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