Dans ce bien, on voit parfaitement comment le paysage a été sagement remodelé et transformé par l'activité humaine: de tous les angles, on peut admirer le patchwork d'oliviers, de vignes et de fermes, caractéristiques distinctes du paysage toscan. Dans ce magnifique scénario, nous trouvons cette ferme et cette cave à vin à vendre. La propriété est divisée en 2 zones: Podere Forconate, située à San Casciano dei Bagni, qui est composée d'une grande ferme restaurée de 390m2 et d'une maison d'hôtes, et d'un grand entrepôt agricole de 288m2, actuellement utilisé comme entrepôt et cave. Au-dessus de l'entrepôt se trouve un système photovoltaïque, qui générera des revenus jusqu'en 2023 (12.000 €/an). Les 58 ha de Terrain sont répartis en 5 ha de vigne (Chianti D.O.C.G., 4 ha en production), 22 ha de Terrain arable, 7,5 ha de bois, 18 ha de reboisement, 4 ha de pâturages et de terres non cultivées et 2.000 m2 d'oliviers.

ÉTAT DE RÉPARATION
Dans ce bien, on voit parfaitement comment le paysage a été sagement remodelé et transformé par l'activité humaine: de tous les angles, on peut admirer le patchwork d'oliviers, de vignes et de fermes, caractéristiques distinctes du paysage toscan. Dans ce magnifique scénario, nous trouvons cette ferme et cette cave à vin à vendre. La propriété est divisée en 2 zones: Podere Forconate, située à San Casciano dei Bagni, qui est composée d'une grande ferme restaurée de 390m2 et d'une maison d'hôtes, et d'un grand entrepôt agricole de 288m2, actuellement utilisé comme entrepôt et cave. Au-dessus de l'entrepôt se trouve un système photovoltaïque, qui générera des revenus jusqu'en 2023 (12.000 €/an). Les 58 ha de Terrain sont répartis en 5 ha de vigne (Chianti D.O.C.G., 4 ha en production), 22 ha de Terrain arable, 7,5 ha de bois, 18 ha de reboisement, 4 ha de pâturages et de terres non cultivées et 2.000 m2 d'oliviers.

UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires: électricité, chauffage et eau de la ville, ainsi qu'un puits et un petit lac pour la collecte des eaux de pluie à utiliser pendant l'été pour l'irrigation du Jardin. Au-dessus de l'entrepôt se trouve un système photovoltaïque (40 kW), qui générera des revenus jusqu'en 2023 (12.000 €/an).

Utilisez ET Utilisations potentielles
Le bien est actuellement utilisé comme entreprise agricole et centre touristique. Ces activités pourraient être maintenues ou même améliorées, par exemple en louant également la maison d'hôtes.

LOCATION
La propriété est située dans une position très stratégique. La sortie de l'autoroute A1 de Fabro est à 15 km (7 km par la route blanche). La ferme est située à seulement 10 km de Cetona et à 9 km de San Casciano dei Bagni, centre hôtelier et thermal inséré parmi les meilleurs petits hôtels du monde et les grands hôtels thermaux du monde. À une courte distance, il est possible d'atteindre de nombreuses villes historiques importantes, telles que Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia et Orvieto. Les aéroports les plus proches sont Perugia (avec des vols quotidiens vers Londres), Rome, Florence et Pise.

Terrain RÉGISTRATIONS
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, réalise une diligence raisonnable sur chaque bien, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel pour la propriété.