Une propriété prestigieuse Villa à vendre en Ombrie, à la frontière du Latium et de la Toscane, une belle propriété avec terrasse, Jardin, et une intéressante propriété agricole Terrain avec un olivier biologique productif. La propriété présente des finitions caractéristiques et des matériaux de haute qualité. Il offre une vue pittoresque sur les collines de l'Ombrie et de la Toscane, jusqu'au mont Amiata, avec ses couchers de soleil évocateurs et romantiques. Le Villa a la saveur d'une ferme ombre et l'élégance d'un Villa toscan, grâce à son style qui a pris en compte la typique des matériaux tels que le toit en tuiles antiques et donc en terre cuite, bois et pierre. L'extérieur fait écho aux caractéristiques des façades nobles de la Toscane, où les murs supérieurs sont enduits de plâtre pour "habiller" l'édifice élégamment, mais en même temps nous avons la tour et les détails Autre en pierre locale, soulignant les cadres de porte et de fenêtre avec des seuils et des corniches de travertin sculptés. Murs intérieurs avec des éléments en pierre, plafonds élevés et sobres ou avec des volumes et des poutres frappants, planchers en terre cuite toscane. Le bois fin, qui rappelle les fermes ombres et l'élégance d'un Villa toscan moderne, crée une atmosphère charmante. La propriété est répartie sur trois niveaux plus un loft caractéristique avec une tour panoramique: au premier étage se trouve la chambre principale avec une grande salle de bain attenante et un placard. La chambre a accès à un Terrasse privé. Sur le Rez-de-chaussée se trouve un grand et charmant salon avec une grande pierre Cheminée avec un effet intérieur/extérieur. Le salon a des plafonds à double hauteur, avec un escalier en bois ouvert menant à un charmant loft / studio. Il y a aussi une cuisine spacieuse avec un Cheminée et une salle à manger très lumineuse avec une vue charmante grâce à ses fenêtres en arc. Au même étage, il y a quatre chambres. La propriété est complétée par des chambres auxiliaires, des entrepôts et trois salles de bains. Le sous-sol dispose d'une grande salle pour les fêtes et les événements, une salle de dégustation / cave à vin, une cuisine, une salle de détente, des salles de bains et des salles auxiliaires, ainsi qu'un très grand Garage, des salles utilitaires et techniques et des salles d'huile. Individuelle annexe avec Garage pour équipement agricole, stockage et toit plat avec panneaux solaires de 6 kW. Piscine avec une péninsule de palmiers, des terrasses entourant le Maison et des chambres, un parc-Jardin avec beaucoup de verdure. Il est constitué d'un olivier produisant de l'huile biologique certifiée de haute qualité, de cours, d'un verger et de bois. De magnifiques vues parmi les arbres moyens et grands qui entourent la propriété, assurant une intimité totale. Condition et finitions Youtube: ((
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ÉTAT DE RÉPARATION
Cette propriété de luxe est de bon goût et récemment construite (1990s) avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour se fondre dans le paysage environnant et la tradition locale. Il y a du terre cuite, du bois, du travertin et de la céramique de qualité. Il est habitable, en bon état et ne nécessite aucune rénovation. Des rénovations améliorées le rendraient encore plus efficace et fonctionnel. L'extérieur est clôturé par des portes automatiques doubles.
UTILITÉS
Cet Villa prestigieux à vendre est équipé de tous les services publics nécessaires dans la région. Le système de chauffage est alimenté par gaz liquéfié et dispose d'une chaudière indépendante récemment entretenue. Dans la zone des services publics, devant le sous-sol, il y a un système d'adoucissement et de purification de l'eau. Un puits et un ruisseau bordent la propriété. La maison est équipée d'une ligne téléphonique ADSL et est reliée à l'approvisionnement en eau municipal et à une sous-station d'électricité d'Enel. Un système photovoltaïque de 6 kW a été récemment installé en 2011. Entre la production et le comptage sur place, ils vous fourniront environ 2 000 € par an. Le prestigieux Villa, en plus d'être entièrement clôturé par une porte automatique, est équipé d'un système d'alarme d'intrus et de vidéosurveillance. La mise en place d'un service de restauration est particulièrement attrayante, en utilisant le salon de 200 m2 et le Villa de Jardin, qui offre un grand espace pour des arrangements privés ou publics, parfaits pour profiter seul ou en compagnie. Convient pour les événements grâce aux nombreux espaces extérieurs et intérieurs.
LOCATION
Lux Villa en Ombrie, niché dans la campagne près d'Orvieto, à environ 15/20 minutes. Le Villa est entièrement clôturé et facilement accessible par une route asphaltée tout en restant isolé et bien camouflé par une végétation luxuriante et une vaste oliveraie productive. Il est situé au cœur de la zone Italie, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à mi-chemin entre Rome et Florence, dans la célèbre région du Chianti/Orvietano. La propriété est située sur la Via Orvieto, avec l'emplacement exact à fournir sur un intérêt réel pour des raisons de confidentialité.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le luxe Villa, conformément à l'urbanisme a été construit et modifié / restauré par la suite par des permis de construire conformément aux règlements du conseil en vigueur. Le bien est enregistré au registre cadastrale Terrain de la municipalité locale concernée.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
L'ensemble de la propriété, y compris le Villa de luxe, a été enregistré sous la propriété d'une entreprise familiale et a été transféré à des particuliers. Tous les aspects fiscaux et les avantages potentiels seront examinés par un expert du secteur au cours de la phase de négociation. Restrictions: la propriété fait partie d'un programme de location; la disponibilité pour les visites potentielles doit être vérifiée.