Au cœur du domaine se trouve un Villa construit dans les années 1970 par un architecte local. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, le volume existant de 380 m2 plus un magnifique porche de 110 m2 et l'emplacement offrent un potentiel exceptionnel, une occasion rare dans un cadre aussi privilégié. Le Villa dispose actuellement d'un salon spacieux sur le Rez-de-chaussée (150 m2), avec une cuisine, une entrée et une salle de bain séparées. L'étage supérieur comprend quatre chambres et trois salles de bains supplémentaires. Le domaine comprend également un bâtiment distinctif de style chalet nécessitant une rénovation avec une structure en bois. Cet immeuble abrite une unité d'une chambre avec salon, cuisine et salle de bain. Le niveau inférieur offre un grand espace pour le stockage ou l'utilisation polyvalente, avec la possibilité de conversion en un atelier ou un atelier Garage. En outre, la propriété bénéficie d'une grande canopée/barge de 100 mètres carrés et d'un Piscine existant, qui nécessite actuellement une rénovation complète. Le terrain de 10 hectares est magnifiquement varié, avec plusieurs centaines d'oliviers centenaires, des pelouses douces qui descendent en cascade le long de la pente et une zone boisée, créant un environnement idéal pour la détente et la culture à petite échelle. Une rénovation complète est nécessaire pour la structure, les systèmes et les finitions, à la fois sur le bâtiment principal et les structures auxiliaires ainsi que sur le Piscine.

UTILITÉS
Tous les systèmes nécessitent une rénovation complète. La propriété est alimentée par électricité, avec un puits privé et un approvisionnement en eau.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Dans son état actuel, la propriété représente un projet de rénovation ambitieux avec un grand potentiel, pour créer une résidence extraordinaire. Pour ceux qui sont prêts à investir dans sa transformation, il offre la rare occasion de créer une maison contemporaine sur mesure, baignée dans la lumière naturelle et encadrée par certains des paysages les plus captivants de l'Ombrie. L'emplacement assure une intimité et une tranquillité absolue, situé dans un magnifique paysage naturel avec une lumière abondante, le tout à proximité des services essentiels et des principales routes de transport. Un charmant village avec un excellent restaurant est à seulement 5 minutes en voiture. Les supermarchés et les magasins sont à 10-15 minutes en voiture. Spello, Assise, Foligno, Bevagna, Montefalco et Perugia sont toutes à moins de 30 minutes de route de Pratarelle, ainsi que de l'aéroport international de Perugia-Assise. Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une diligence raisonnable technique par le biais du technicien du vendeur client, ce qui nous permet de comprendre à fond l'état urbain et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENUTELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Propriété enregistrée à des particuliers.