Le Villa est immergé dans le cœur vert de l'Ombrie, à quelques minutes de la Città della Pieve, dans un emplacement qui combine tranquillité et intimité. L'accès est par une route asphaltée menant à une grande porte d'entrée, au-delà de laquelle s'ouvre un parc d'environ 9 000 mètres carrés, caractérisé par une élégante forêt de coppice et une oliveraie productive qui contribuent à créer un environnement naturel et relaxant, idéal pour ceux qui apprécient le calme sans sacrifier la commodité des services accessibles en moins de cinq minutes. Le Villa est vendu en entier Meublé, prêt à être utilisé immédiatement. Le Villa restauré s'étend sur trois niveaux avec une superficie de 330 mètres carrés environ. La structure, datant des années 1980, présente des éléments architecturaux fonctionnels avec des finitions de haute qualité, permettant une marge de manœuvre personnalisée. Le salon Rez-de-chaussée dispose d'un salon confortable avec un Cheminée, parfait pour les réunions sociales, et d'une cuisine lumineuse et ouverte qui donne sur un porche couvert, permettant de profiter du plein air en toute saison. En outre, il y a deux chambres avec des salles de bains Salle de bains attenante. Le premier étage abrite les chambres, disposées de manière rationnelle pour assurer des espaces fonctionnels et confortables, y compris des salles de bains et la possibilité de créer des pièces personnalisées telles qu'un bureau, des chambres supplémentaires et des salles de bains au sous-sol avec accès au porche et Jardin. Au total, il y a 9 chambres et 7 salles de bains. L'environnement extérieur offre de vastes espaces verts avec des oliviers et des arbres hauts, idéal pour ceux qui cherchent un Jardin pour profiter d'une intimité totale. Les zones Parking offrent une commodité pour plusieurs véhicules. L'exposition ensoleillée du sud assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue extérieure s'étend doucement sur les collines ombres, offrant une atmosphère de paix et de bien-être. Cette propriété constitue une base solide pour ceux qui souhaitent investir dans un Villa avec un grand espace, immergé dans un paysage naturellement charmant, à compléter et personnaliser selon les goûts individuels. Sa proximité des principales routes de communication permet des liaisons rapides avec les principales villes et infrastructures, tandis que l'emplacement garantit la confidentialité et le confort à tout moment. Les intérieurs offrent une fonctionnalité excellente et une disposition fluide, parfaitement adaptée à un mode de vie dynamique sans sacrifier les moments de tranquillité. Les finitions intérieures sont méticuleusement réalisées, avec des matériaux de qualité supérieure tels que le parquet en bois naturel qui rehausse chaque pièce avec chaleur et caractère. Les murs, peints de couleurs harmonieuses et de tons modernes, gardent leur fraîcheur et créent une atmosphère accueillante et lumineuse. La cuisine, conçue pour la praticité et la sophistication, et les sept salles de bains, toutes équipées de meubles et de finitions modernes, reflètent un équilibre entre esthétique et pratique. Les cadres de fenêtres en bois à double vitrage assurent une excellente isolation acoustique et thermique, tandis que les portes intérieures s'intègrent élégamment au style général, soulignant les détails architecturaux. Le parquet s'étend sur une grande partie du Maison, parfaitement entretenu et exempt d'usure, tandis que les espaces extérieurs se distinguent par leurs finitions minutieuses: la terrasse de la piscine est en pierre naturelle durable, magnifiquement intégrée au paysage environnant, offrant un espace de détente où la qualité est évidente dans chaque détail. Le Jardin, tout en s'intégrant parfaitement dans le paysage naturel environnant, a été soigneusement entretenu pour assurer l'ordre et la fonctionnalité, complétant élégamment la structure sans la peser. Les fondations et le toit, bien qu'ils remontent à la période originale, sont pleinement fonctionnels grâce à des travaux d'entretien ciblés et extraordinaires qui ont assuré la stabilité et la durabilité dans le temps. Le revêtement extérieur, tout en conservant son charme classique, a été mis à jour avec des matériaux modernes, transmettant une image de qualité et de solidité tout en respectant l'architecture originale. En conclusion, cette maison vous accueille avec une combinaison de restauration minutieuse et de finitions de haute qualité, prête à vous offrir un environnement harmonieux et fonctionnel, où chaque détail dégage soin et style.

UTILITÉS
Le système de chauffage indépendant, Rénové, il y a moins de cinq ans, offre un contrôle de température efficace et immédiat, créant un environnement accueillant en toute saison. Le système de refroidissement récemment installé contribue également à maintenir un confort idéal pendant les jours les plus chauds.

Utilisations potentielles de Utilisez ET
Ce prestigieux Villa offre de multiples utilisations: idéal comme résidence principale en raison de sa proximité avec les services essentiels, il sert également de deuxième maison où l'on peut profiter de la paix et de l'intimité dans un cadre captivant. L'accès facile par les routes pavées et la proximité des principales liaisons rendent chaque voyage simple et pratique. Parfait également pour un tourisme ou une entreprise hôtelière, il présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et le potentiel Investissement.

LOCATION
Cette propriété est située à seulement deux kilomètres du centre historique de Città della Pieve, nichée dans une zone vallonnée paisible. Vous pourrez y admirer le lac Trasimeno et le mont Cetona, entourés de verdure. L'accès est par une route pavée menant à quelques mètres de route de gravier, assurant une connexion facile aux principaux services tout en maintenant une atmosphère de confidentialité et de tranquillité.

Terrain RÉGISTRER
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une diligence raisonnable technique par le biais du technicien client du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est entièrement détenue et enregistrée à la société. L'achat est soumis à la taxe d'enregistrement conformément à la législation en vigueur, avec les procédures et les coûts spécifiques applicables à la vente par une société. Nous vous guiderons dans tous les aspects techniques et administratifs pour une acquisition bien informée et en douceur.