Maison de campagne de 6 chambres à vendre à Chiusdino
Chiusdino, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Nichée au cœur des collines verdoyantes de la Toscane, à une courte distance d'un village médiéval parfaitement préservé, cette magnifique ferme en pierre est maintenant à vendre. Le domaine comprend un Villa principal d'environ 630 m2 et une maison d'hôtes spacieuse d'environ 290 m2, tous deux finement restaurés avec une attention particulière aux détails. Le Villa principal, réparti sur trois étages, accueille les clients sur le Rez-de-chaussée avec des salons élégants avec cheminées, une salle à manger formelle, une cuisine entièrement équipée avec barbecue intégré, une salle de bain bordée de travertin et une buanderie. Le premier étage offre deux salons confortables avec cheminée et six chambres Meublé, chacune avec salle de bain privée. Le niveau inférieur abrite une zone de détente qui donne sur un salon panoramique, idéal pour se détendre dans la tranquillité absolue. La maison d'hôtes comprend un salon avec Cheminée, une cuisine et deux chambres doubles avec salle de bains privée, ainsi que des espaces extérieurs exclusifs parfaits pour des moments paisibles dans la nature. Le domaine est entouré d'environ 8000 m2 de Terrain, avec une pelouse anglaise bien entretenue, un four à bois, un barbecue et plusieurs salons extérieurs idéaux pour manger ou déguster un apéritif. Le point culminant de la propriété est la piscine panoramique double unique: la piscine supérieure mesure 13x4,5 mètres, tandis que la basse mesure 17x8 mètres, toutes deux donnant sur des paysages Toscains magnifiques. Sous la piscine, il y a une salle technique et un entrepôt. En option, 80 hectares supplémentaires de Terrain peuvent être achetés, dont environ 70 hectares de terres arables Terrain à une courte distance de la propriété, et 10 hectares de noyer près de la principale Maison. Sur cette Terrain se dresse une ferme rustique d'environ 600 m2 à rénover, avec un grand potentiel pour être transformé en résidence secondaire, entreprise agricole, ou structure hôtelière. Actuellement agriturisme, le bien peut être facilement transformé en résidence privée raffinée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la beauté authentique de la campagne toscane, avec un accès facile aux services essentiels. C'est une ferme traditionnelle en pierre toscane, soigneusement restaurée dans le respect de son design d'origine. Les détails architecturaux ont été préservés et améliorés, soulignant le charme du patrimoine rural toscan. Les intérieurs sont dotés de poutres en bois exposées, de sols en terre cuite et de pierre naturelle, enrichis par de beaux meubles et un décor rural antique de la Toscane. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et un puits privé relié à une citerne. Le chauffage est actuellement alimenté par gaz GPL, avec une conversion prochaine vers un système de chauffage urbain pour une efficacité et une durabilité améliorées. La propriété est idéale à la fois comme entreprise hôtelière ou comme résidence privée prestigieuse, soit comme résidence principale ou comme retraite de vacances. Malgré son cadre rural paisible, la propriété est idéalement située à seulement 500 mètres d'un village voisin avec tous les services essentiels, facilement accessible à pied. Les villes voisines sont Chiusdino (9 km, 14 min) et Sienne (38 km, 50 min). Les aéroports les plus proches sont Florence (93 km, 1h 25 min), Pise (110 km, 2h) et Rome (240 km, 3h).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur client, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLES OBLIGATIONS CONTRACTORIELES
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