Duplex immaculé d'environ 70m² d'espace habitable comprenant un appartement de 2 chambres/2 salles de bain avec terrasse et un studio avec terrasse, situé dans un ensemble résidentiel d'un bâtiment majestueux du 18ème siècle avec parking privé, piscine commune, sauna et beaux jardins, au cœur d'un village animé et à seulement 500m du Canal du Midi.
L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble et est l'un des deux appartements à disposer d'un balcon privé donnant sur les magnifiques jardins paysagers de la résidence. L'entrée se fait directement dans une salle de séjour ouverte et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse à l'arrière qui donne sur la piscine commune. Il y a également une chambre et une salle de douche à ce niveau. L'étage supérieur comprend l'autre chambre et une autre salle de douche.
Depuis la terrasse, on accède au studio qui comprend une pièce avec kitchenette et salle de douche. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une grande terrasse privée. Le studio pourrait également faire une belle suite principale avec sa propre terrasse.
L'appartement est accompagné de deux places de parking et d'une unité de stockage. La propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, elle est donc prête à être utilisée comme maison de vacances et/ou comme unité de location. Un excellent rapport qualité/prix !

Rez-de-chaussée :
Salle de séjour ouverte - 35 m²
Chambre 1 - 9,5 m²
Salle d'eau - 5,45 m²
Terrasse - 15 m²
Studio - 14,6 m² (12m² salle de bain 2,09m²) avec terrasse de 12 m²

1er étage :
Chambre 2 - 8 m²
Salle de douche - 1,63 m²

Généralités :
Chauffage électrique et poêle à bois
Double vitrage
Tout à l'égout
Détecteur de fumée
Fibre optique disponible dans le bâtiment
Taxe Foncière env. 1500 €p.a

Situation :
La Redorte - Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, y compris supermarchés, restaurants, cafés et boulangeries, etc., à 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et à 5 minutes du Lac Jouarres, centre de sports nautiques avec plage.