Description complète
Cette belle villa avec tour, construite en 1648, est située dans une position privilégiée et très panoramique sur les collines du Val D'Arno, à trente minutes du centre de Florence. La région du Chianti est également accessible en trente minutes en voiture.
La villa a une surface de 350 m² et est entourée de 6.000 m² de terrain partiellement en terrasses avec des oliviers et des arbres fruitiers, le tout orienté au sud-ouest. Le jardin autour de la villa est engazonné de plantes méditerranéennes, d'un gazebo et d'une belle piscine, offrant de nombreux espaces ensoleillés et une vue panoramique fantastique.
On accède à la propriété par une allée privée bordée de lavandes et de roses. Autrefois, la propriété servait de centre de loisirs pour les moines et les nonnes, et aujourd'hui encore, un esprit de sérénité et de paix se fait sentir dans toute la propriété. Grâce à une restauration soigneuse et consciencieuse, menée par un architecte italien, les propriétaires actuels ont réussi à maintenir le caractère distinctif de ce lieu afin de créer un confort moderne dans un environnement noble. Les encadrements de porte en pietra serena et toutes les cheminées de la maison noble historique ont été conservés.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un agréable salon avec cheminée en pierre et une salle à manger adjacente avec cuisine, tous deux avec accès à l'une des terrasses entourant la villa. La cuisine a une cheminée et un couloir adjacent. L'autre partie du rez-de-chaussée offre un bureau avec cheminée.
Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouve un vaste espace de vie avec une cheminée en brique et un espace de couchage avec deux chambres à coucher, chacune avec un dressing et une salle de bain privée. De tout le premier étage, on a une vue magnifique sur la vallée.
Un escalier en acier mène à la tour qui offre une autre pièce panoramique, actuellement utilisée comme chambre. On accède au sous-sol par un escalier intérieur et extérieur. Il y a un local technique.
La villa dispose d'un chauffage au sol à base de granulés et d'un système photovoltaïque.
Malgré l'emplacement privé de la propriété, vous pouvez accéder à tous les services dans un délai très court. Dans les villages du Val D'Arno et du Chianti, il y a un bon choix de petits restaurants et de nombreuses autres commodités. La ville d'Arezzo, avec sa célèbre foire aux antiquités, est également à portée de main.
Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, raccordement à l'eau, système de chauffage central, système solaire thermique, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
C performance énergétique globale:
173,21 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
7,43 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)
83,91 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M2793
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