Charmant domaine historique de 12,6 hectares avec une campagne magnifiquement restaurée et une maison d'hôtes, olivier, à vendre dans la campagne de Sienne. Une propriété vraiment captivante, où l'histoire, l'artisanat et le paysage coexistent en parfaite harmonie. Situé à seulement 40 minutes à l'est de Sienne et à seulement 4 km de la charmante ville de Sinalunga, cet élégant domaine rural capture l'attrait intemporel de l'authentique Toscane. Entouré d'une végétation préservée, la propriété est accessible par une avenue privée bordée d'arbres bordée de chênes séculaires et d'un olivier florissant, offrant un rare sentiment de tranquillité et d'isolement. Au cœur du domaine se trouve la résidence principale, un édifice du XVIIe siècle impressionnant disposé sur quatre niveaux pour 432 mètres carrés, couplé à une maison d'hôtes de 179 mètres carrés répartie sur deux étages. Les deux bâtiments sont construits à partir de briques de terre cuite traditionnelles provenant de fours historiques locaux et ont été méticuleusement restaurés en 2004, préservant le patrimoine architectural tout en améliorant le confort et la convivialité. À l'intérieur, les intérieurs témoignent d'une grande finesse et d'un goût raffiné: les plafonds en terre cuite voûtés, les poutres en bois exposées et les sols originaux faits à la main se fondent parfaitement avec des finitions élégantes en parquet et en marbre où une restauration est nécessaire. Le Rez-de-chaussée du Maison principal s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une salle de réception double, une salle de billard, une cuisine avec salle à manger et Cheminée, un garde-manger, une taverne rustique avec un four à bois, une salle de bain pour invités et une buanderie. En bas, au rez-de-chaussée, se trouve une ancienne cave à vin avec deux grandes salles charmantes. Le premier étage dispose d'un deuxième salon avec Cheminée, une chambre principale avec Salle de bains attenante et armoire, une deuxième chambre double avec salle de bain, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale. L'ancien grenier Dernier étage a été aménagé avec goût en salon lumineux, quatre chambres et trois salles de bains. La maison d'hôtes propose deux appartements autonomes, chacun avec un salon et une chambre double, enrichis de caractéristiques architecturales authentiques telles que des logges et un portique généreux, parfaits pour accueillir la famille, les invités ou les revenus potentiels de location. La propriété s'étend sur 12,6 hectares (31 acres) de Terrain qui enveloppe le domaine dans une étreinte naturelle. Les terrains comprennent un Jardin mature avec irrigation et un puits privé, un olivier productif avec environ 350 arbres, des zones de bois mixte et élevé, un Terrain arable et une rare mûrierie. Il est également possible de construire un Piscine, sous réserve de l'approbation du projet. Deux annexes, actuellement utilisées comme espace de stockage et Garage, offrent un autre potentiel de conversion. Que ce soit comme résidence permanente, comme lieu de vacances élégant ou comme entreprise d'hospitalité, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité des villes historiques de la colline, des spas thermaux, des établissements vinicoles de classe mondiale et des principales routes de transport, tout en conservant un sentiment rare de paix et d'intimité. PROPERTÉ Ref: SIE3360Location: Sinalunga, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 432 m2/ 4650 pieds carrés ancienne ferme du XVIIe siècle sur trois niveaux au-dessus du sol plus sous-sol, deux-Appartement chalet d'hôtes, 2 annexes utilisées comme Garage et dépôt, sur 12,6 ha / 31 acres de Terrain privé avec olivier et boisAnnexe/es: 179 m2/1926 pieds carrés maison à deux étages avec porche Rez-de-chaussée, composée de 2 appartements indépendants d'une chambre; un entrepôt de 35 m2/376 m2 et un annexe de 20 m2/215 m2 de garage de construction: 1600 restauration d'environ 2004Conditions: Terrain et excellent état de la construction: 12,6 ha/31 acres répartis comme suit: 1,6 ha/3,9 acres d'oliviers, avec environ 350 arbres, 3,6 ha/8,8 acres de terres arables Terrain, 1,9 ha/4,6 acres de bois mixte, 1,5 ha/3,7 acres de bois hautement cultivé, 3 ha/7,4 acres de herbe arable Terrain, 0,3970 ha/0,98 acres de mûrierTerraces/Balcons: 26 m2/279 pi2 de porcheParking: installation extérieure ParkingLayout:
Main Maison
Soleil: 2 chambres sous-marines avec accès interne, fenêtre étanche
Première salle de bain: 1 salle de bain: 1 salle de bain: 1 salle de bain avec escalier approximatif vers les étages supérieurs, 2 salles de bain à deux niveaux, 1 cuisine avec table à manger, 1 salle de bain en bois, 1 salle de bain, 1 salle de bains, 1 salle de bains électrique, 1 salle de salle à manger et un four à café. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien;