Situé dans un village calme de la campagne de la Dordogne, ce bel ouvrage en pierre Maison avec un toit en ardoise a été soigneusement Rénové avec des matériaux de haute qualité et écologiques, alliant caractère et confort moderne. Inhabituellement pour une propriété en pierre, elle bénéficie d'un Classe énergétique fort, ce qui la rend à la fois confortable et économique à utiliser. Le Maison offre environ 80 m2 d'espace de vie lumineux, avec l'avantage supplémentaire d'environ 40 m2 qui pourraient être facilement incorporés pour créer une chambre supplémentaire avec un travail minimal. Le Rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie ouvert spacieux d'environ 50 m2 avec une cuisine accueillante et de beaux sols en parquet de châtaignier. À l'étage, deux chambres confortables, l'une avec vestiaire et l'autre avec douche, salle de bain et WC séparé. Un WC pour invités est également situé sur le Rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend une buanderie, un entrepôt et un atelier, et pourrait également être adapté pour fournir un logement supplémentaire si nécessaire. La propriété est située sur un Terrain mature de 3 898 m2 avec un Piscine à eau salée de 6 × 3 m avec couverture électrique et nouvelle doublure. Une grange en pierre offre un potentiel de conversion optionnel (sous réserve d'une autorisation de construction), idéal pour une flexibilité future plutôt que pour un développement immédiat. Avec des caractéristiques telles que la ventilation VMC à double flux et un chauffe-eau thermodynamique, cette charmante maison est idéalement située près de la vallée de la Dordogne et conviendrait à une résidence principale, Résidence secondaire ou à une location de qualité Investissement. Prix incluant les frais d'agence: 278 200 € Prix excluant les frais d'agence: 260 000 € Commissions de l'acheteur, impôt compris: 7%