À vendre – Charmante fermette en pierres rénovée au cœur du Périgord Vert (Busserolles, Dordogne)

Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierres entièrement rénovée, située dans un petit hameau paisible sur la commune de Busserolles, au cœur du Périgord Vert.
Mitoyenne d’un seul côté, cette maison offre un environnement préservé, au milieu des forêts, rivières et étangs caractéristiques de cette magnifique région naturelle, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et services de Piégut-Pluviers.

Les extérieurs

Terrasse plein sud de 54 m², idéale pour profiter du soleil et admirer la nature au fil des saisons

Terrain arboré de 4 632 m², dont 677 m² constructibles

Jardin sans vis-à-vis, calme et ensoleillé

Cave de 54 M2 isolée située sous la terrasse
Cabanon pour ranger les outils

Mobil-home indépendant de 28 m², parfaitement aménagé (2 chambres, cuisine équipée, salle d’eau, Wc) — actuellement loué en été, idéal pour un revenu locatif saisonnier

La maison de 170 m² habitables
Rez-de-chaussée :

Cuisine moderne équipée ouverte sur une salle à manger conviviale

Grand salon lumineux de 33 m² avec poêle à bois (Flamme Verte, 2020) et baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse

Suite parentale avec salle d’eau et Wc, donnant directement sur le jardin

Salle d’eau et Wc séparé

Grande terrasse exposée sud

Étage :

Mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint…)

Deux chambres, dont une avec une grande salle de bains moderne

Petit grenier pour rangement complémentaire

Confort et rénovation :

Huisseries à isolation renforcée

Radiateurs électriques modernes et performants

Isolation complète (murs, plafonds, planchers bas)

Toiture refaite en 2020

Maison économe et confortable, prête à habiter

Un cadre de vie rare

Cette charmante fermette combine authenticité, confort moderne et potentiel locatif, dans un environnement naturel exceptionnel.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie du Périgord Vert.
Pour visiter cette jolie propriété, contactez-moi sans tarder !

Dpe : 146 (C) Ges 4 (A)
Taxe foncière : 555 euros