Exclusivité – Christie's International Real Estate – Maxwell-Baynes
Bouliac – Villa contemporaine de prestige à 15 minutes de Bordeaux

À vendre à Bouliac, dans un quartier résidentiel très recherché aux portes de Bordeaux, superbe villa contemporaine d’architecte livrée en 2022. Un bien rare pour les amateurs de design, de confort haut de gamme et de tranquillité, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.
Cette villa de prestige à Bouliac offre un art de vivre résolument contemporain, dans un environnement verdoyant, discret et parfaitement connecté à la ville.

UNE Pièce De Vie Spectaculaire D’Environ 110 m²
Au cœur de la maison, un vaste espace de réception aux volumes impressionnants :
séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur
cuisine contemporaine entièrement équipée signée Miele, avec cave à vin intégrée
continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir famille et amis
Un espace pensé pour conjuguer esthétisme, convivialité et fonctionnalité, dans un esprit maison d’architecte aux lignes épurées.

ESPACE Nuit & Confort Haut De GAMME
La villa propose 4 chambres, dont :
une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et Wc japonais séparés
une salle de bains avec baignoire et douche
deux Wc indépendants
une buanderie fonctionnelle
Un aménagement idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige à proximité de Bordeaux.

ESPACES Dédiés & TECHNOLOGIE
salle de cinéma avec fumoir, véritable cocon privé pour les moments de détente
domotique intégrale, climatisation
volets et rideaux motorisés
système audio intégré
Chaque détail a été étudié pour offrir un confort quotidien moderne, intuitif et sécurisé.

EXTÉRIEURS Paysagers & Vues DÉGAGÉES
Sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², sans vis-à-vis, la villa profite de :
plusieurs espaces détente extérieurs
un double garage et des stationnements privatifs
Un écrin de verdure confidentiel, parfaitement adapté à une clientèle exigeante recherchant calme, intimité et prestations contemporaines.

UN Emplacement Stratégique À BOULIAC
La propriété se situe à deux pas :
du centre de Bouliac et de ses commerces
de l’hôtel de prestige Le Saint-James
des écoles et des axes rapides reliant Bordeaux

Un emplacement rare qui permet de vivre dans un environnement résidentiel privilégié tout en restant très proche de Bordeaux et de ses commodités.

Cette villa contemporaine de prestige à Bouliac s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, aux portes de Bordeaux, combinant architecture, confort et qualité de vie.

Contact :
Valeria Plaisance
Christie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes
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