Aux abords du centre de Castillon-la-Bataille, une ville d’histoire et de caractère : théâtre de la dernière bataille de la guerre de Cent Ans, mais aussi aujourd’hui un bourg vivant avec ses commerces, son marché du lundi matin, ses écoles, ses services, et une qualité de vie mêlant vie en ville et à la campagne.

Découvrez, une magnifique bâtisse de 1850, restaurée avec soin et subtilité, lovée dans son écrin de verdure de 1 475 m² à l’abri des regards. Cette demeure de caractère, en pierre de taille, déploie près de 600 m² au total, dont 372 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, avec une maison de maître et une maison d'amis. Cette propriété offre un cadre de vie aussi spacieux que raffiné.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine fonctionnelle et gourmande, d’un bureau discret et d’une buanderie pratique. Chaque pièce semble raconter une histoire, tout en s’inscrivant dans une vraie modernité.

L’étage accueille trois chambres confortables, une suite avec salle d’eau, un grand dressing à faire pâlir les amateurs de belles pièces, et une salle de bains familiale. Sous les toits, un dernier niveau abrite une somptueuse pièce de plus de 90 m² avec ces poutres apparentes chargées d’histoires, accueille un espace de loisirs, un salon-télé.

À l’extérieur, le jardin orienté plein sud à l'abri des regards mêle l’ambiance douce des beaux jours à une touche de campagne chic. Une piscine bordée d’une terrasse en bois, des espaces de détente, et plusieurs annexes, dont un un ancien pigeonnier, renforcent cette atmosphère unique. Un vaste sous-sol, une cave à vin raconte l’histoire passée de cette propriété, et surtout une maison d’amis indépendante de 70 m² et son atelier, entièrement équipée, viennent compléter ce tableau déjà idyllique.

Située à 5 minutes de la gare Ter, à 20 minutes de la gare Tgv de Libourne, à 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux, et à deux pas de Saint-Émilion et de ses grands crus classés, la propriété bénéficie d’un emplacement aussi pratique qu’exceptionnel.

Un lieu rare.

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