Embrassez le charme serein d'un nouveau Villa de 216 mètres carrés unique à vendre dans un village paisible près de Rovinj, Croatie, à seulement 6 kilomètres de la mer Adriatique et du centre-ville animé. Cette élégante maison annexe en Istrie est entourée d'un espace de 550 mètres carrés magnifiquement aménagé Jardin, mélangeant une intimité totale avec une verdure luxuriante pour une retraite familiale tranquille ou une escapade haut de gamme à proximité des plages et des sites historiques de Rovinj. Commencez sur le Rez-de-chaussée avec une grande entrée qui débouche sur une toilette pour invités et un salon lumineux et ouvert, parfaitement relié à une cuisine moderne élégante de la marque Veneta Cucine et à un espace de restauration ensoleillé. Des murs de verre allant du sol au plafond s'étalent sur un côté, offrant une vue imprenable sur Jardin et inondant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Ce niveau comprend également la chambre principale avec sa salle de bain privée et un accès direct Jardin pour les matins paresseux, ainsi qu'un Débarras pratique avec entrée extérieure pour garder les choses rangées. L'ensemble du Villa est équipé d'un système électrique Chauffage au sol de pointe contrôlé par une application Wi-Fi, associé à des climatiseurs individuels dans chaque pièce, de sorte que le confort reste stable tout au long des étés chauds et des hivers doux de Croatie. À l'extérieur, le Jardin invite à une détente sans fin avec un Piscine de 48 mètres carrés utilisant l'électrolyse du sel pour des bains doux et peu exigeants, une douche extérieure pour des rinçages rapides et une cuisine d'été couverte de 26 mètres carrés parfaite pour des barbecues ou des réunions occasionnelles avec des amis. Une pelouse bien entretenue avec irrigation automatique ajoute cette touche fraîche, tandis que deux points couverts Parking gardent les véhicules en sécurité et secs. La sécurité est prioritaire avec des portes et fenêtres anti-vol, une caméra de surveillance, des alarmes et des détecteurs d'incendie pour protéger votre tranquillité d'esprit. En outre, l'installation est prête pour des panneaux solaires et une station de recharge de véhicules électriques, ce qui la rend respectueuse de l'environnement et à l'épreuve du futur.Completement Meublé et équipé pour un déménagement immédiat, ce Villa de luxe près de Rovinj offre une fonctionnalité moderne et un style intemporel dans le cadre méditerranéen ensoleillé de l'Istrieque ce soit pour le bonheur familial ou une location premium dans le point chaud côtier de Croatie. La propriété complète de 1/1 sans privilèges et les papiers complets rend le processus simple. Contactez-nous aujourd'hui pour Plus de détails ou pour organiser une visite. Nous sommes là pour vous aider à réclamer votre élégant havre d'Istrie. Réf: RE-U-38708Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, salle de sport, chauffage par le sol, Jardin, annexe, moderne