Bien Repãrã Par Les Chaãnes Du Groupe M6 â En Avant-Premiãre AVANT
DIFFUSION TV

Au cÅur dâun charmant village typiquement alsacien, découvrez cette
magnifique maison individuelle de 190 mètres carrés, une demeure authentique où
chaque pierre respire le caractère et lâhistoire. Sélectionnée par les
équipes du groupe M6, cette propriété ne laisse personne indifférent.

Dès lâentrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et
conviviale. Le salon-séjour ouvert sur la salle à manger offre un vaste
espace de vie baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou
entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pleine de cachet,
sâintègre harmonieusement dans cet ensemble à lâesprit maison de
campagne alsacienne.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes confortables et
lumineuses, ainsi que dâune salle de bain élégante et bien pensée.
Chaque espace a été conçu pour offrir à la fois confort moderne et
charme dâantan.

à lâextérieur, une agréable cour privative permet de profiter des beaux
jours dans un cadre paisible et verdoyant.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel
exceptionnel. Un gîte déjà existant est prêt à accueillir vos hôtes ou à
générer un revenu locatif immédiat. Juste à côté, un second espace
indépendant offre la possibilité dâaménager un deuxième gîte, et une
grande grange attenante reste aménageable, ouvrant la voie à de nombreux
projets : hébergements supplémentaires, espace de loisirs ou atelier.

Cette maison est idéale pour développer une activité touristique, grâce
à sa conformité avec les réglementations locales relatives aux gîtes
et à sa localisation privilégiée dans un secteur recherché par les
visiteurs. Tout est réuni pour faire de cette propriété un
investissement rentable et pérenne, tout en conservant un cadre de vie
dâune grande qualité.

Une place de parking privative vient compléter le bien, apportant un
confort supplémentaire au quotidien.

Entre authenticité, charme et potentiel, cette maison alsacienne
représente une opportunité rare , que lâon souhaite sây installer ou y
développer une activité dâhébergement.
Un bien unique, déjà repéré par les médias , prêt à écrire une nouvelle
histoire â la vôtre.

DPE: Estimation des coûts annuels dâénergie du logement entre 3454 euros et 4674 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)

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