Façades en pierre d'origine et pierres de moulin historiques, résidence de trois étages avec loggia panoramique à vendre dans la campagne près de Montepulciano. Amoureusement restauré et prêt à être Meublé, il invite son prochain gardien à arriver et à commencer à vivre le rêve toscan. Nichée dans la campagne vallonnée de la Valdichiana, à quelques minutes de Montepulciano et de Chianciano Terme, cette pierre Maison de 326 mètres carrés offre un mélange de charme historique et de restauration raffinée. Datant de 1669, la propriété était à l'origine un moulin en activité et a été transformée en une résidence de campagne chaleureuse et élégante, riche en détails originaux et prête à emménager. Situé sur trois étages, le Maison révèle son caractère à travers chaque élément soigneusement préservé: planchers en terre cuite faits à la main, arches originales, poutres en bois exposées et cheminées majestueuses qui témoignent de son héritage séculaire. La façade en pierre, avec sa patine intemporelle, reflète l'harmonie entre le bâtiment et son environnement naturel. Accédé par un escalier traditionnel, le premier étage donne sur une loggia panoramique, l'endroit idéal pour admirer la douce lumière toscane. À l'intérieur, un salon et une salle à manger généreux de plus de 50 mètres carrés avec un grand Cheminée invitent à des moments de convivialité, tandis que la cuisine et la salle de bain adjacentes assurent la fonctionnalité. Sur le Dernier étage, les chambres sont aussi invitantes qu'élégantes. Une chambre principale dispose d'une salle de bain spacieuse Salle de bains attenante, avec douche et baignoire, et d'une loggia panoramique de 13 mètres carrés, accompagnée de deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de douche Salle de bains attenante. Le Rez-de-chaussée, accessible à la fois par un escalier en brique interne et directement depuis le Jardin, abrite l'ancienne salle de l'usine maintenant un espace de vie spectaculaire de 50 mètres carrés, avec des travaux de maçonnerie, idéal comme deuxième salon, studio ou quartier d'hôtes. Une salle de bain complète ce niveau, ainsi qu'un Buanderie séparé accessible de l'extérieur, entièrement équipé pour les besoins de blanchisserie et de rangement. Autour du Maison se trouve un Jardin privé de 700 mètres carrés, parfait pour manger en plein air ou se détendre. La propriété est accessible par une route de gravier de 1,3 km en excellent état et bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant à moins de 5 km des commodités locales. Les caractéristiques techniques comprennent un puits artésien privé pour l'approvisionnement en eau, avec la possibilité de se connecter à l'aqueduc municipal situé à environ 200 mètres, et le chauffage au GPL. C'est une propriété de caractère durable et de sophistication, idéale comme retraite privée à la campagne ou résidence de vacances haut de gamme, dans l'un des environnements les plus emblématiques de la Toscane. REF: MTP3367Location: Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 326 m2/3509 pieds carrés résidence historique de trois étages avec loggia et jardinAnnée de construction: 1669 Conditions: excellenteJardin: 700 m2/7534 pieds carrés Parking: installation extérieure ParkingLayout: Premier étage: accès par un escalier en pierre menant à une loggia; hall d'entrée, salon et salle à manger (environ 50 m2/530 pi) avec grand mur de pierre Cheminée, cuisine séparée et 1 salle de bainSecond étage: 1 chambre principale avec salle de bain Salle de bains attenante, y compris baignoire et douche, et accès direct à une loggia couverte de 13 m2; 2 chambres doubles, chacune avec salle de bain Salle de bains attenante avec doucheTerrain: accès interne par un escalier en brique et une entrée secondaire depuis le Jardin; ancienne salle de moulin convertie en une zone de réception/salon caractéristique de 50 m2/530 pi avec 1 salle de bain; salle adjacente avec accès indépendant de l'extérieur utilisée comme buanderie/salle d'usageDistance des services: 5 kmDistance de l'air principal: 145 km, 80 km, FlorencePerugiaRoad de gravier: 1,3 kmUtilisations dans d'excellentes conditions: Réseau fixe; Téléphone: à activer; Internet: 200 km; Réservoir d L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien