Cette propriété en pierre exceptionnelle bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible, à seulement 10 minutes de la ville recherchée d'Eymet et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Il offre un cadre rural paisible tout en restant proche des magasins, des commodités et des communautés locales animées. Spacieuse et pleine de caractère, la Maison principale dispose d'un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine et à une salle à manger entièrement équipées avec un poêle à granulés. Les portes françaises s'ouvrent sur un grand Terrasse couvert avec un Vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles et la campagne environnante, parfait pour les repas et les divertissements en plein air. La propriété dispose également de deux salons, tous deux avec accès direct à l'extérieur, offrant une excellente flexibilité pour des espaces supplémentaires pour s'asseoir, un bureau ou même un studio. Le Rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de douche, une toilette séparée, un grand atelier avec une cave à vin et une salle d'usine/lavage équipée d'une kitchenette et d'une toilette. Cet espace s'ouvre sur un deuxième Terrasse couvert et offre un grand potentiel pour être converti en studio indépendant ou en logement pour invités (sous réserve de permis). Deux escaliers mènent au premier étage, soulignant la disposition polyvalente de la maison. À l'étage, chaque étage donne accès à un placard, une salle de bain avec douche et quatre chambres supplémentaires, dont deux sont actuellement utilisées comme bureau à domicile, salle de sport ou deuxième salon. En plus de la résidence principale, il y a une charmante annexe de pierre pour les clients située sur deux niveaux. Il dispose d'une cuisine et d'un salon en plein air avec poêle à granulés, trois chambres, une salle de douche et une salle privée Terrasseidéal pour accueillir des invités ou générer des revenus de location saisonniers, avec un espace pour ajouter potentiellement un invité Piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, le Jardin est magnifiquement entretenu et entièrement clôturé, est planté d'arbres fruitiers matures et comprend un Piscine privé avec une piscine Maison et un Terrasse couvertparfait pour se détendre et profiter du cadre serein. La propriété bénéficie également d'un spacieux triple Garage, divisé en trois sections et pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules, y compris une chambre pour un camping-car. Il y a aussi un atelier supplémentaire et un grand Parking des deux côtés de la propriété, chacun avec un accès fermé sécurisé. Méticuleusement entretenu, ce bien combine le charme authentique français avec le confort moderne et offre un potentiel exceptionnel en tant que résidence familiale, retraite de vacances ou générateur de revenus. Il est fortement recommandé de le visiter tôt pour apprécier pleinement son cadre unique, ses proportions généreuses et sa valeur exceptionnelle.