Abriculteurs vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 4 pièces, offrant 88 m² de confort avec trois chambres, idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à deux pas de l’église Saint-Étienne, de la Mairie et de l’ensemble des commerces de proximité.
Installé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, il combine praticité et qualité de vie au quotidien.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard-dressing, donnant sur un séjour orienté sud-est, ainsi qu’une grande cuisine indépendante, équipée avec plaques vitrocéramiques, four et de nombreux rangements.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux sur cour verdoyante, assurant calme et tranquillité. Chaque chambre dispose de rangements intégrés.
Une salle d’eau avec coin buanderie et des toilettes séparées complètent ce bien.

En annexes, une cave saine est incluse.
Il est également possible d’acquérir un double parking en enfilade à proximité.
Grâce à son agencement, l’appartement peut aussi convenir à un usage mixte, permettant l’exercice d’une profession libérale.

La desserte en transports est optimale : métro ligne 12 accessible en 5 minutes à pied, nombreuses lignes de bus, Tuvim et station Vélib’ à proximité immédiate, permettant un accès facile et rapide à Paris.

Les + du bien
- Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Appartement traversant et bien agencé
- cave saine inclus
- Possibilité d’exercice d’une profession libérale grâce à une configuration adaptée

A noter :
- Taxe foncière : 1 306 €
- Charges de copropriété: 2 826 €/an (eau ascenseur, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d’habitation
- Appartement lot n° 3 Cave Lot n°36 - Double enmplacement de Parking lot n°57
- Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 276 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

Prix de vente : 579 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade en sus.
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot