Џ¡ Exclusivité â Ménesplet (24700)

à deux pas des commodités, découvrez cette propriété de caractère offrant une maison principale, une vaste dépendance et une grange, le tout sur une parcelle cadastrée de 3 282 mètres carrés avec piscine.

DEUX Gîtes d'une superficie totale de 180m2
comprenant :
- 4 chambres
- 2 cuisines, 2 salles dâeau et 4 WC
- Buanderie et cellier pratiques
-Double vitrage, climatisation, chauffage mixte (pompe à chaleur, bois, électrique)

Une maison principale de 512m2
Comprenant au rez-de-chaussée:
- une vaste cuisine de 25 m2
- un séjour spacieux et lumineux
- un salon
- un bureau pouvant accueillir une chambre
- une chambre
- une salle d'eau
- salon d'hiver
- WC
A l'étage:
- 5 chambre
- 2 salles d'eau
- WC

Volume exceptionnel et modulable
Idéale pour projet professionnel, gîtes, salle de réception ou habitation secondaire

Extérieurs

Piscine
Terrasse de 20 mètres carrés et balcon
Annexes de 250 mètres carrés (grange)
Garage + emplacement de parking
Cave

Atouts supplémentaires

Orientation sud, environnement calme
Terrain plat et cadastré
Proximité commerces, services et écoles (collège à 3,2 km, boulangerie à 2,1 km)

ð'° Prix de présentation : 360 000 euros FAI
(Honoraires à la charge de lâacquéreur)

ð¡ Exclusive â Ménesplet (24700)

Just steps from local amenities, discover this character property featuring a main house, a large outbuilding, and a barn, all set on a 3,282 mètres carrés registered plot with a swimming pool.

Two Holiday Homes (Gîtes) â Total 180 mètres carrés
Including:

4 bedrooms

2 kitchens, 2 bathrooms, and 4 toilets

Practical laundry and pantry

Double glazing, air conditioning, and mixed heating (heat pump, wood, electric)

Main House â 512 m²

Ground floor:

Spacious kitchen of 25 m²

Bright and large living room

Lounge

Office (can be converted into a bedroom)

1 bedroom

Bathroom

Winter lounge

Toilet

First floor:

5 bedrooms

2 bathrooms

Toilet

Exceptional and flexible volume â perfect for a professional project, holiday rentals, event venue, or secondary residence.

Outdoor Features:

Swimming pool

20 m² terrace and balcony

Outbuildings of 250 m² (barn)

Garage + parking space

Cellar

Additional Advantages:

South-facing, peaceful environment

Flat, registered land

Close to shops, services, and schools (middle school 3.2 km, bakery 2.1 km)

ð'° Asking Price: euros360,000 including agency fees
(Fees payable by the buyer)