Dans un endroit paisible à seulement deux kilomètres de la mer, dans la célèbre région de Porec, un superbe designer Villa est en vente. S'étendant sur deux étages avec une superficie totale brute d'environ 344 m2, cette propriété unique a été conçue par un architecte passionné par la mer, les navires et les thèmes nautiques, incorporant des détails distincts qui la rendent vraiment spéciale. Le Rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse avec salle à manger et garde-manger, un salon confortable et deux chambres élégantes. Chaque chambre a sa propre toilette, tandis qu'une cabine de douche commune est placée entre elles. Les équipements supplémentaires de ce niveau comprennent un autre garde-manger et une toilette pour invités. Le salon est mis en valeur par un haut Cheminée de la prestigieuse entreprise Piazzetta, qui chauffe efficacement le Villa via une télécommande. Un escalier de haute qualité mène à un couloir de galerie ouvert qui s'étend le long des murs, créant un effet de type atrium qui renforce le sentiment d'espace et de luxe. Les deux cuisines du Villa sont équipées d'installations à gaz, assurant ainsi une expérience de cuisson sûre et pratique. Chaque unité dispose actuellement d'une pièce, mais dispose d'une cuisine et d'une connexion au gaz préinstallées, ce qui permet au futur propriétaire de convertir ces espaces en cuisines avec salles à manger, créant ainsi des appartements entièrement indépendants. Chaque section contient également une chambre, une salle de bain, un espace de rangement et un Balcon. La cour magnifiquement aménagée du Villa s'étend sur 777 m2, son attrait principal étant un Piscine chauffé de 40 m2, parfait pour une utilisation toute l'année. Cette caractéristique améliore considérablement le potentiel de location du Villa, assurant un rendement plus rapide sur le Investissement. Adjacent à la piscine se trouve un centre de bien-être de 56 m2 Individuelle, récemment Rénové et avec un sauna, jacuzzi, douche hydromassage, toilette et buanderie. La cuisine d'été extérieure, équipée d'un Cheminée, offre le cadre idéal pour divertir et déguster de délicieuses spécialités grillées. Pour l'hébergement des véhicules, la propriété comprend quatre espaces Parking, dont l'un est couvert. Le Villa dispose également de deux portes d'entrée, toutes deux commandées à distance. Les panneaux solaires sont installés pour chauffer la piscine, tandis que chaque pièce est équipée de sa propre unité Climatisation (11 en tout), et les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. En outre, le Villa dispose de quatre auvents rétractables sensibles au vent deux sur le Rez-de-chaussée et deux au niveau supérieurqui se ferment automatiquement en cas de vents forts. Cette propriété exquise est vendue entièrement Meublé et équipée, avec des finitions supplémentaires à adapter aux préférences du futur propriétaire. Réf: RE-U-38318Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, stockage, spa, sauna, Individuelle