Maison de 3 chambres à vendre à Marignac
Marignac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France
Description complète
Situé dans un village paisible, ce charmant chalet de trois chambres bénéficie d'une position enviable au-dessus de la rivière Trèfle, avec une vue imprenable sur les vignes et les champs de tournesols. Situé à seulement 9 km des villes historiques de Pons et de Jonzac, il offre le mélange parfait de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités. La plage et les magnifiques réserves naturelles de l'estuaire de la Gironde sont à environ 40 km. Pleine de caractère, la jolie maison conserve de nombreuses caractéristiques originales, y compris des poutres exposées et des cheminées traditionnelles, tout en bénéficiant du confort de Chauffage central à huile. Le Rez-de-chaussée est lumineux et accueillant, avec des espaces de vie généreux qui s'ouvrent sur un fabuleux Terrasse surélevé l'endroit idéal pour profiter de la vue imprenable sur la rivière. La propriété comprend également une annexe indépendante avec salle de bains, actuellement utilisée comme cuisine d'été offrant un excellent potentiel de conversion en logement indépendant, sous réserve des autorisations habituelles. À l'extérieur, le terrain se prolonge jusqu'à la rivière, où un grand jardin et un grand jardin fournissent un espace pour se détendre, cultiver des produits ou simplement profiter de la beauté de la nature au seuil de la maison. A côté du Maison se trouve un Garage récemment construit. Ce charmant chalet est une découverte rare offrant à la fois caractère et potentiel dans un cadre riverain superbe. Prix incluant les frais d'agence: 267 500 € Prix excluant les frais d'agence: 250 000 € Commissions de l'acheteur, impôt compris: 7%
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