Maison de ville de 5 chambres à vendre à Portet-sur-Garonne
Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, France
Description complète
La rénovation très réussie a été achevée en 2022 et combine un design d'habitation moderne avec un confort d'habitation pratique et bien pensé. Il en résulte des pièces lumineuses et spacieuses qui garantissent un sentiment d'espace et s'étendent en outre par de grandes baies vitrées sur le jardin, lui aussi très soigneusement aménagé. Toute la surface habitable a été équipée de sols en chêne, qui renforcent la sensation chaleureuse de l'habitat, tout comme les éléments muraux stylés en bois que l'on retrouve à différents endroits de la maison.
Le "cœur" de l'espace de vie est le salon, qui se prolonge d'un côté en un bureau dont il n'est séparé que par une cheminée ouverte sur deux côtés. Au-dessus du salon, un espace aérien a été créé, qui ouvre la vue sur la charpente et la galerie de l'espace de vie supérieur. Le bureau dispose de deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et inondent la pièce de lumière.
Dans la cuisine/salle à manger, le design et la fonctionnalité se rencontrent à nouveau et font de cette pièce une attraction pour le visiteur. Derrière la cuisine se trouvent une buanderie également entièrement équipée, un garde-manger et l'accès au garage. Derrière cette buanderie se trouve une cave à vin et une autre salle à manger, également dotée de grandes fenêtres coulissantes donnant sur le jardin. Sur ce même niveau se trouve également une chambre à coucher avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. De la salle de réception avec vestiaire, on accède par l'escalier intérieur à la galerie et de là aux quatre autres chambres, à une salle de bains (avec baignoire) et à des toilettes séparées ainsi qu'à un dressing.
Le jardin offre 980 m2 avec différentes terrasses sur trois côtés de la maison, un jardin très bien entretenu et bien sûr la piscine située à l'abri. Une porte automatique permet d'accéder facilement au garage (également automatisé) et à une autre place de stationnement couverte. Une autre entrée pour les piétons conduit le visiteur directement à la maison.
Toutes les pièces disposent à la fois d'un chauffage et d'une climatisation pour le rafraîchissement. Toutes les fenêtres ont un triple vitrage et sont équipées de volets roulants automatiques, ainsi que d'un système d'alarme. La rue qui mène à la maison est une impasse et n'est utilisée que par les riverains.
Comme déjà mentionné, la très belle ville de Toulouse est accessible en 10 minutes en voiture. Mais les belles rives de la Garonne avec ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables ne sont qu'à quelques minutes, les commerces sont à proximité immédiate et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est à 15 minutes.
L'ensemble de la propriété est en très parfait état et il semble que l'on ait pensé à tout. Même du point de vue énergétique, la classe B se laisse voir et permet un climat d'habitation idéal en toutes saisons.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, système de chauffage, cheminée, air conditionné, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, piscine, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, bois
B performance énergétique globale:
108 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables
Commission d'achat: 3,60 (3% plus 20% TVA) du prix d'achat.
Propriété M4779
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