Description complète
Nichée dans les collines paisibles du nord de l'Ombrie, cette propriété exceptionnelle à vendre allie histoire spirituelle et confort moderne. Une église restaurée du XVIe siècle et le presbytère adjacent forment aujourd'hui une résidence unique au caractère et au charme rares. Située au-dessus du paisible Pian di Marte, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vallées parsemées de pins et les oliveraies vallonnées.
L'intérieur est plein de charme : l'église désacralisée a été transformée en un salon spectaculaire, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité, avec ses hauts plafonds, ses carreaux de terre cuite et ses fenêtres cintrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'ancienne cure adjacente comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain privée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, un bureau, plusieurs séjours/salons et un couloir central avec un élégant escalier ouvert. La crypte d'origine, creusée directement dans la roche sous l'église, sert aujourd'hui de cave à vin.
Une grande piscine à débordement en demi-lune (70 m²) est discrètement nichée dans le paysage, offrant une intimité totale et une vue panoramique à couper le souffle. Des allées pavées, des espaces pour les repas en plein air et un jardin mature complètent le tableau, idéal pour vivre toute l'année ou pour une escapade estivale.
Située à proximité du lac Trasimène et de la frontière toscane, cette résidence unique offre une architecture intemporelle dans l'un des cadres ruraux les plus préservés du centre de l'Italie.
Distances : Lisciano Niccone (commerces, bars, restaurant) 6,4 km, Passignano sul Trasimeno (tous services) 9 km, Umbertide et Cortona 25-30 km, Pérouse, Città di Castello et Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assise 63 km, Todi et Sienne 80-85 km, côte adriatique 150 km. Aéroports : Pérouse 51 km, Florence 149 km, Ancône 156 km, Rome 247 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, système d'alarme, piscine, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
128,40 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
1,70 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)
188,40 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M4290
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